Бизнес план бассейна готовый с расчетами презентация

Начало

Перед тем как составлять бизнес-план бассейна, следует определиться с формой и местом деятельности объекта и прочими организационными моментами.

  • Направление бизнеса: плавательный бассейн.
  • Общая площадь: 1200 квадратных метров.
  • Площадь плавательного бассейна: 750 кв. метров.
  • Помещение: аренда нежилого помещения.
  • Режим работы: с 06:45 до 20:45, 29 рабочих дней в месяц (1 санитарный день).
  • Форма собственности: ООО.
  • Система налогообложения: УСН 6%.

Оказываемые услуги:

  • Индивидуальные 45-минутные занятия.
  • Групповые занятия акааэробикой.
  • Групповые и частные занятия плаванием.

Актуальность идеи

Мода на здоровый образ жизни, в том числе на плавание как на полезный и доступный формат занятий, постепенно развивается. До европейских и американских показателей, где на один бассейн приходится 15 000 человек нам еще далеко, поэтому вложения в открытие проекта обоснованны.

Большинство плавательных комплексов, функционирующих сегодня в крупных городах, уже устарели, так как были построены еще в советские времена. Многие из них находятся в зданиях университетов, школ, где занимаются преимущественно учащиеся. Попасть туда каждому желающему довольно трудно. Такие учреждения не приспособлены для занятий с грудничками, а эта услуга сегодня набирает популярность.

Учитывая сегодняшнее положение вещей и растущий интерес населения к здоровому образу жизни, идея о строительстве частного плавательного комплекса актуальна.

Видео

В видеоролике презентуется идея открытия бассейна, при стартовом капитале – 10 тысяч рублей. Снято каналом: «Alexander Belov».

Виды бассейнов и услуг

Бассейны классифицируются таким образом:

  • частные, которые строятся по инициативе предпринимателей;
  • комплексы, находящиеся в ведении учебных заведений или предприятий;
  • спортивные, организуются и содержатся преимущественно государством;
  • входящие в состав санаториев, гостиниц, бань, фитнес-центров, домов отдыха и пр.

Спектр предоставляемых услуг следует наращивать постепенно. Таким образом, на старте потребуется меньшая сумма инвестиций, поскольку расширять ассортимент можно будет за счет прибыли.

Продумывая концепцию заведения, следует определиться с форматом бизнеса:

  • классический бассейн для плавания;
  • развлекательный бассейн, предусматривающий установку горок;
  • специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на взрослых людей и пенсионеров;
  • специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на детей.

https://www.youtube.com/watch?v=bciCR3z1sYs

Пример того, как открыть бассейн как бизнес, ориентированный на детей, представлен в видеоролике. Снято каналом: «СКБ Контур».

Услуги бассейна:

  • плавание;
  • аренда бассейна;
  • аквааэробика;
  • обучение плаванию;
  • тренировки с инструктором;
  • аренда инвентаря;
  • сауна;
  • ванна с гидромассажем;
  • спортивные тренажеры;
  • маникюр и педикюр;
  • массаж;
  • солярий;
  • кафе или мини-бар и пр.

Документы

Очень важно перед строительством бассейна собрать все документы для реализации готового бизнес плана бассейна. В первую очередь, это разрешение на строительство от местного комитета архитектуры и строительства. Часто на бумажные работы уходит времени еще больше, чем на строительные работы. Но лучше сначала все оформить и быть уверенным, что разрешение есть.

Также нельзя забыть прописать в примере бизнес плане по открытию бассейна такие статьи, как заключение контрактов с поставщиками водных ресурсов, тепла и электричества. В плане нужно будет рассчитать и зафиксировать, сколько в месяц будет показывать каждый счетчик.

Вполне можно рассчитывать на льготы и дотации от государственных учреждений. Если бассейн будет иметь направленность в развитии физкультуры. Такие преимущества очень полезны.

Дополнительные услуги

В бассейне можно не только плавать. Здесь можно проводить тренировки по водной йоге и аэробике. Нужно будет договориться с тренерами-специалистами. Также можно устроить солярий, массажный кабинет, сауну. А также можно устроить кафе на территории помещения. Такие дополнительные услуги потребуют и дополнительных расходов.

Нужны люди, которые будут там работать, место расположения, инструменты и оборудование, дополнительные денежные ресурсы. Также нужно будет снова заняться бумажной работой, так как некоторые эти виды требуют официального разрешения. Но оно того стоит, так как не только людям будет приятно находиться в таком уже комплексе отдыха, они будут приглашать своих друзей, а прибыль предпринимателя будет неуклонно расти. Дополнительные вложения быстро окупятся.

Ежемесячные расходы

Ежемесячно, вы должны будете выделять на рекламу ориентировочно – 15000 евро, на коммерческие услуги, коммунальные платежи, расходные материалы, а так же на оплату труда рабочих – 50 000 евро.Учитывая выше перечисленные услуги, среднестатистический доход составит 71 000 Евро. Отсюда следует, что ежемесячный налогооблагаемый доход составит 6 000 евро, годовой, округленно — 72 000 евро.

Конкурентные преимущества

Сильными сторонами бизнеса должны стать следующие пункты:

  • современное оборудование и ремонт;
  • стильное и оригинальное оформление интерьера;
  • удобный подъезд к зданию комплекса и наличие большой парковки;
  • квалифицированный и доброжелательный персонал;
  • продажа абонементов по выгодной цене;
  • скидки для школьников и студентов;
  • корпоративные скидки;
  • программа повышения лояльности постоянных посетителей;
  • широкий ассортимент услуг;
  • вежливое обслуживание.

Контрольные цифры

  • Старт работ по запуску бассейна: декабрь 2020 года.
  • Открытие спортивного комплекса: сентябрь 2020 года.
  • Выход на точку безубыточности: декабрь 2020 года.
  • Выход на прогнозную доходность: февраль 2020 года.
  • Срок окупаемости плавательного бассейна: февраль-март 2021 года.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Лицензии и разрешения

Для открытия плавательного бассейна не понадобится лицензия. Придётся получить ряд разрешающих документов от государственных служб – Роспотребнадзора и санэпидемстанции. К обустройству бассейнов предъявляются строгие требования касательно размера помещения, наличия гардероба, раздевалок, качества воды, покрытия стен и пола. Чтобы успешно пройти проверку СЭС, стоит сначала ознакомиться с предписаниями СанПин и действовать строго по регламенту.

Оборудование для бассейна

Основная статья расходов данного направления коммерческой деятельности – приобретение оборудования для бассейна:

  • подсветка и освещение;
  • трубы и соединительные элементы;
  • насосы;
  • устройство для подогрева воды;
  • фильтры и автоматические станции очистки воды;
  • осушители воздуха (для поддержания комфортной влажности в помещении);
  • лестницы с резиновыми ковриками;
  • «водные пылесосы» (очищают дно и стенки бассейна от грязи).

Специалисты рекомендуют кроме перечисленного оборудования, приобретать специальные устройства, которые позволяют создавать гейзеры, фонтаны и другие интересные эффекты.

Планируемые показатели деятельности плавательного бассейна

Целевая аудитория:

  • Дети до 7 лет – 20%.
  • Дети с 7 до 12 лет – 30%.
  • Подростки с 12 до 18 – 25%.
  • Молодежь с 18 до 27 – 10%.
  • Взрослые с 27 до 50 – 10%.
  • Пенсионеры и люди предпенсионного возраста (от 50 и старше) – 5%.

Самая широкая аудитория – это дошкольники и школьники. Чтобы повысить посещаемость бассейна, рекомендуется предложить занятия в бассейне школам в округе и в дневные часы сделать скидки для школьников и студентов, а также продавать абонементы на месяц, три месяца, полгода и год.

Плюсы и минусы

Плюсы открытия плавательного бассейна:

  • это социально ориентированный бизнес, который может претендовать на государственную поддержку;
  • минимум конкурентов;
  • данный вид бизнеса не нуждается в лицензировании или получении особых разрешений;
  • спрос на услуги бассейна находится на высоком уровне;
  • присутствует возможность оказания дополнительных услуг.

Минусы открытия плавательного бассейна:

  • большие стартовые вложения;
  • длительная окупаемость;
  • сезонный характер спроса.

Подготовка документов

Использование частного бассейна в коммерческих целях возможно только при наличии следующих бумаг:

  • Документов о регистрации в ФНС, фондах социального и медицинского страхования, органах статистики и ПФ.
  • Разрешения местных органов власти.
  • Договоров с коммунальными службами.
  • Разрешения Роспотребнадзора и СЭС.

Процедура подготовки перечисленных документов занимает много времени, поэтому начинать ее можно сразу после получения статуса  ИП или юр. лица.

Подогрев

Вода в бассейне должна быть комфортной температуры. Для подогрева купели есть два варианта:

  • теплообменник;
  • проточный электронагреватель.

Электрический нагреватель стоит использовать только в исключительных случаях. Такой способ обогрева — очень дорогой. И даже для небольшой чаши потребуется водонагреватель высокой мощности. Эксплуатация такого бассейна будет очень дорогостоящей.

Гораздо чаще монтируют теплообменник. По сути, это обычная батарея отопления, которую подключают к нагревательному котлу, например, газовому или любому другому. В зависимости от размеров чаши выставляют мощность. Как правило, для обогрева бассейна выделяют отдельную линию.

Все перечисленные манипуляции — это необходимые условия работы бассейна. Без циркуляции и очистки воды, её дезинфицирования и подогрева — купание вряд ли будет комфортным и безопасным. Компании, проектирующие и устанавливающие бассейны, предлагают оборудование с разными показателями, например, станция дезинфекции может обеспечивать разное количество параметров контроля и добавлять в воду разнообразные реагенты для улучшения её качества. Также можно установить насосы разной мощности и фильтры разной степени очистки. Всё зависит от желаемого качества воды при купании.

Помещение

1000 квадратных метров – вот тот минимум, который необходим для бассейна грудных детей или взрослых. Жалеть на этом не стоит. В помещении должен быть не только сам король всего – бассейн, но и душевые кабинки, гардеробная комната, а также нельзя забыть про раздевалку отдельную по полу.

Бассейн должен соответствовать следующим критериям:

  • должны быть трубы с подачей холодной и горячей воды; трубы должны соответствовать стандартам;
  • все помещение должно быть обработано так, чтобы пол, потолок и стены были влагоотталкивающими – так не придется делать ремонт слишком часто, так как влага не будет впитываться в стены, и они не разрушаться быстро;
  • в помещение должно быть уютно и комфортно для посетителей;
  • перед тем, как устраивать монтаж самого бассейна, все дополнительные (в том числе и декоративно-отделочные) работы должны быть завершены;
  • канализационная труба очень нужна – про нее нельзя забыть.

Помещение и расположение

Помещение для бассейна может быть:

  1. Арендованное. Если предприниматель решит арендовать часть здания фитнес-клуба, то это будет весьма затруднительным. Чаша, рассчитанная только на две дорожки, займет площадь в 40 квадратных метров. Общая площадь такого бассейна не может быть меньше 70 квадратных метров, при этом потолки должны быть высокими.
  2. Переоборудованное. Если бизнесмен найдет нежилое здание и решит его переделать под бассейн, то на реализацию данного проекта потребуется серьезная сумма денег. Здесь предприниматель сможет самостоятельно определиться с категорией открываемого учреждения и его масштабом. Важно, чтобы выбранное помещение соответствовало требованиям и нормативам надзорных служб. Для решения организационных вопросов и переоборудование сооружения понадобится минимум полгода. Здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
  3. Возведенное. Если же будет принято решение о строительстве собственного бассейна с нуля, то придется вложить немало денег и набраться терпения. На реализацию такой бизнес-идеи понадобится минимум год, а в ряде случаев процесс может растянуться на три года. Для начала строительства следует позаботиться о получении разрешения от градостроительного комитета и городской администрации. Землю под здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.

Бассейн может занимать отдельное здание или быть пристроенным к детскому саду, фитнес-центру или торговому центру. Возможно создание открытого бассейна.

Требования к выбору места:

  • высокая концентрация людей;
  • отсутствие конкурентов в непосредственной близости;
  • возможно нахождение как в городе, так и за городом;
  • хорошие подъездные пути;
  • наличие коммуникаций.

Большие комплексы целесообразно строить в мегаполисах, а в провинциальных городах — небольшие бассейны. Средняя площадь стандартного бассейна – 1,5 тысячи квадратных метров.

Распределение площади плавательного комплекса:

  • ресепшен;
  • гардероб;
  • мужская и женская раздевалки;
  • душевые кабины;
  • основное помещение – взрослый бассейн;
  • детский бассейн;
  • сауна;
  • медпункт;
  • лаборатория;
  • массажный кабинет;
  • подсобные помещения;
  • административные помещения.

Пошаговая инструкция открытия

Алгоритм действий предпринимателя по открытию бассейна:

  1. Изучить потребности региона в культурно-оздоровительном отдыхе.
  2. Проанализировать материальные возможности граждан на локальном рынке.
  3. Оценить конкуренцию.
  4. Сформировать концепцию бизнеса и рассчитать бизнес-план.
  5. Определить место для размещения бассейна. Возможно строительство с нуля (в этом случае подыскивается участок земли) или покупка/аренда подходящего готового здания.
  6. Зарегистрировать юридическое лицо.
  7. Разработать проект строительства или реконструкции помещения.
  8. Разработать дизайн помещения.
  9. Подобрать поставщиков и закупить строительные материалы, оборудование и прочее оснащение.
  10. Осуществить строительно-монтажные работы.
  11. Получить разрешения на открытие бассейна от надзорных органов.
  12. Решить вопрос с подбором персонала.
  13. Осуществить рекламную кампанию.

Предоставляемые услуги

На первом этапе, бизнес – план бассейна должен предусматривать предоставление следующих услуг:

  • Тренажерный зал;
  • Тренировки по аква аэробике и плаванию;
  • Кафе.

В дальнейшем:

  • Солярий;
  • Массажный кабинет;
  • Маникюр и педикюр;
  • Тренажерный зал;
  • Сауна.

Примерные сроки открытия

Календарный план открытия бассейна:

Этапы 1-2 месяц 3-4 месяц 5-6 месяц 7-8 месяц 9-10 месяц 11-12 месяц 13-14 месяц 15-16 месяц
Расчет бизнес-проекта
Регистрация фирмы
Подбор земельного участка и его покупка
Подготовка проектной документации
Строительство
Ремонт помещения
Закупка оснащения
Установка оснащения
Получение разрешений от надзорных органов
Подбор персонала
Маркетинговые мероприятия
Открытие бассейна

От момента разработки бизнес-плана до запуска плавательного комплекса пройдет около 1,5 лет.

Проверки

При выдаче разрешения на осуществление предпринимательской деятельности надзорными органами проверяются:

  • пожарная безопасность;
  • санитарные требования;
  • система отопления;
  • вентиляция помещений.

Представители Роспотребнадзора проверяют:

  • внутреннее оснащение;
  • наличие следующих помещений: чаша бассейна, раздевалка, душ, гардероб, кабинет массажиста и др.;
  • поверхность обходных дорожек;
  • температуру, глубину и состав воды;
  • процесс обеззараживания и дезинфекции помещений;
  • систему отопления и пр.

Обследования бассейнов надзорными органами проводится:

  • по плану;
  • по санитарно-эпидемиологическим показаниям;
  • после поступления жалоб посетителей.

Полный перечень требований представлен в СанПин 2.1.2.1188-03. В соответствии с этим документом, качество пресной воды в плавательном бассейне, должно соответствовать гигиеническим требованиям, предъявляемым к ее свойствам.

Производственный лабораторный контроль должен сопровождать процесс эксплуатации плавательного бассейна.

Проверяется:

  • качество воды;
  • бактериологический и паразитологический анализ смывов с различных поверхностей;
  • параметры микроклимата;
  • состояние воздушной среды;
  • уровень техногенного шума;
  • освещенность.

Рабочий персонал

Действующий бассейн должен располагать немалым штатом сотрудников, а именно обслуживающий персонал:

  • технические работники, которые будут следить за составом воды и за работой оборудования;
  • руководитель;
  • главный бухгалтер;
  • администраторы (три – четыре человека);
  • столько же уборщиц;
  • два гардеробщика, которые будут работать посменно;
  • в обязательном порядке медсестра;
  • а так же тренеры по плаванию и инструкторы по аква-аэробике (шесть – семь человек).

Расходная часть

Рассмотрим структуру затрат:

  • Плата за аренду и коммунальные услуги – 3 500 000 рублей.
  • Затраты на озонирование воды и техническое обслуживание – 500 000 рублей.
  • Заработная плата (вместе с отчислениями) – 564 464 рублей.
  • Хозяйственные товары, материалы – 10 000 рублей.
  • Маркетинг – 50 000 рублей.
  • Налоги – около 353 000 рублей.
  • Непредвиденные траты – 20 000 рублей.

Наибольший удельный вес в структуре расходов занимает аренда (71%), фонд заработной платы и затраты на техническое обслуживание (по 10%), налоги (7%).

Регистрация бизнеса

Особенности регистрации бассейна:

  1. Наиболее подходящая организационная форма – общество с ограниченной ответственностью. Также возможно создание ИП.
  2. В процессе регистрации юридического лица, указывается вид деятельности – 93.11 «Деятельность спортивных объектов». Он включает пункт: «Деятельность конюшен скаковых и беговых лошадей, псарен и гаражей для спортивных гоночных автомобилей; плавательных бассейнов и стадионов». Перечень кодов может быть расширен, в зависимости от спектра оказываемых услуг.
  3. Для налогообложения выбирается упрощенная система или единый вмененный налог.
  4. Необходимо исполнение экологических норм в процессе эксплуатации здания.
  5. Потребуются разрешения от Роспотребнадзора, СЭС, региональных властей и пожарной службы.
  6. Заключаются соглашения с коммунальными службами (сюда входит и дезинфекция, и дезинсекции) и компанией, занимающейся вывозом отходов.
  7. При возведении нового комплекса следует получить согласие от комитета по строительству.
  8. Обязательна регистрация в фондах социального, пенсионного и медицинского страхования, а также в органах статистики.

Риски и окупаемость

Риски строительства с нуля плавательного комплекса:

  1. Риск начала бизнеса не в срок (например, из-за нарушения графика строительства, поставки и установки оборудования, ремонта и т. д.).
  2. Неправильное или неточное финансовое планирование. Например, не были учтены все статьи затрат, цены на оборудование и стройматериалы выросли и т. д. В результате, денег на реализацию всего бизнес-проекта в срок не хватает.
  3. Повышение размера коммунальных платежей.
  4. Возникновение несчастных случаев в воде.
  5. Резкие сезонные колебания спроса.
  6. Низкая квалификация персонала.
  7. Несоответствие помещения санитарным нормам.

Окупаемость данного бизнес-проекта составит от 24 до 30 месяцев. Для предпринимателя это своего рода среднесрочное вложение в высокоприбыльный бизнес, так как рентабельность составляет 50-70%.

Сколько можно заработать на услугах бассейна

По мнению специалистов плавательный бассейн «по умолчанию» не может быть убыточным. Спрос на подобные услуги настолько высок, что около 50% времени работы бассейна забирают компании, приобретающие абонементы для своих сотрудников. Кроме этого, установив в плавательный бассейн дополнительное оборудование можно зарабатывать на таких услугах как: солярий, массаж, тренажерный зал. Как утверждают эксперты доход плавательного бассейна можно увеличить на 10-15% за счет установки двух ванн: взрослой (основной) и детской.

Большинство бассейнов работает по 15-16 часов в день, примерно 270 дней в году. Остальное время отводится на праздничные дни и дни санитарной обработки. Посещаемость осенью, зимой и весной примерно одинаковое. Спад же наблюдается в летнее время (сезон отпусков), когда бассейн посещает в 2-4 раза меньше клиентов. Но и период «простоя» можно занять с пользой, например отправить бассейн на очередной ремонт и модернизацию.

Прибыль плавательных бассейнов, по некоторым расчетам, колеблется от 5 до 40% от суммы годовых затрат. При этом большинство из них предоставляет льготные и даже бесплатные абонементы школьникам и студентам.

Расходы же бассейна складываются в большей степени из затрат на выплату заработной платы (40%) и расходов на содержание сооружения: электроэнергия и тепловодоснабжение. Срок окупаемости плавательного бассейна по разным оценкам составляет от 3 до 5 лет.

Коммерческий проект по организации работы частного бассейна нужно начинать с детального изучения спроса и предложения на данные услуги в городе/районе. Только убедившись в том, что бизнес-проект имеет реальные перспективы развития, можно приступать к решению следующих вопросов:

  • подготовка бизнес-плана;
  • регистрация ИП или юр. лица;
  • поиск/строительство подходящего помещения;
  • оформление необходимых документов;
  • формирование штата сотрудников;
  • приобретение оборудования.

Кроме выполнения перечисленных задач, вам нужно заключить договора с фирмами, которые занимаются вывозом мусора, дезинфекцией, дезинсекцией и т.д.

Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна

Если вы решили открыть частный бассейн, то должны знать, что вложения в проект могут составить несколько миллионов долларов. Затраты во многом зависят от размера будущего бассейна и наличия помещения под его монтаж. Логично, что строительство нового объекта обойдется гораздо дороже. Кроме этого, серьезные вложения требуют обустройство бассейна, строительные работы и покупка оборудования.

Услуги для посетителей

В бизнес-плане бассейна на первом этапе необходимо предусмотреть предоставление таких дополнительных услуг, как:

Услуги могут отличаться и выбираться они будут каждым предпринимателем индивидуально.

Финансовый расчет

Стоимость чаши бассейна, в зависимости от ее качества обойдется приблизительно в пятьдесят тысяч евро, оборудование для сауны – три тысячи евро.

Очень дорогой является система фильтрации и подогрева воды.

Ее ориентировочная стоимость составляет пятьдесят тысяч евро.

Все затраты на строительство бассейна, включая помещение, производимые работы, оборудование обойдется приблизительно в двести тысяч – двести пятьдесят тысяч евро.

Срок окупаемости составит от трех до четырех лет.

Хлорирование

Воду в бассейне нужно чистить не только механически. Самый эффективный для этого химреагент — хлор. Хлорные таблетки можно положить в поплавок, который постоянно находится на поверхности. Также хлор может попадать в бассейн через выходное отверстие фильтра вместе с прошедшей механическую очистку вода.

Второй вариант предпочтительнее, так как позволяет контролировать количество химического реагента.

Целевая аудитория

Проект ориентирован на людей со средним и высоким уровнем доходов. Это люди разного возраста, работающие:

  • мужчины от 18 до 60 лет;
  • женщины от 18 до 55 лет;
  • подростки;
  • молодые мамы с грудными детьми;
  • дети от 4 до 10 лет;
  • корпоративные клиенты.

В итоге

Плавательный бассейн – это масштабный бизнес. Для его открытия понадобятся колоссальные финансовые вложения и время. Вместе с тем оздоровительные комплексы, а бассейн относится к таким, имеют льготы практически в каждом субъекте нашей страны. При наличии терпения и грамотно составленного бизнес-плана можно претендовать на гранты и инвестиции, которые могут покрыть до 70% первоначальных затрат.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование