Ипотека на строительство дома в Москве

3 повода взять кредит в альфа-банке

  • Выгода. Сумма — до 5 000 000 рублей, срок — до 5 лет, хорошая ставка — вне зависимости от наличия страховки.
  • Скорость и простота. Онлайн-заявка — 5 минут, ответ банка — 2 минуты.
  • Комфорт. Получение денег в любом банковском офисе, погашение — в банкоматах Альфа-Банка и партнеров, а также в интернет-банке и мобильном приложении.

Получить кредит на строительство дома в Альфа-Банке может любой гражданин Российской Федерации в возрасте
от 21 года с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка. Доход после налогообложения должен составлять не менее 10 000 рублей в месяц.

Как получить потребительский кредит на строительство дома в альфа-банке

  1. Заполните онлайн-заявку.
  2. Дождитесь положительного ответа.
  3. Заберите деньги в любом отделении банка.

Какие банки москвы дают ипотеку под строительство жилья москвичам?

Среди лидеров:

  • Сбербанк;
  • Банк Москвы;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ;
  • Московский кредитный банк;
  • РосЕвроБанк и др.

Беря ипотеку под строительство жилья, клиент оперативно решает вопросы жилья. Льготные ипотечные договоры, которые выгодны клиенту экономически – надежное вложение средств.

Особенности и нюансы

Дом, который находится лишь на стадии проектирования, не может выступать в качестве залога. Поэтому банк получает в свое временное владение земельный участок. Именно на его приобретение и выдаются кредитные средства.

Если же ипотека оформляется на приобретение загородной недвижимости, она передается в качестве залога, что подтверждается документами, представляемыми в финансовое учреждение.

Оформление ипотеки на строительство дома в сбербанке: пошаговая инструкция

Первым делом следует определиться с отделением банка, в котором планируется оформить ипотеку. Заём традиционно выдается по территориальному признаку: по месту регистрации титульного заемщика, по месту его работы или по месту нахождения участка земли под строительство дома.

Далее алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Заполняется анкета-заявление и вместе с остальными документами отдается на рассмотрение сотрудникам банка.
  2. Предварительное одобрение заявки занимает до 5 рабочих дней.
  3. Если получен положительный ответ, банк запросит дополнительные документы (на земельный участок, проект дома, подтверждение наличия первоначального взноса и т.д.).
  4. Через 2-3 рабочих дня оглашается итоговое решение, при согласии назначается дата оформления договора.
  5. После подписания документов банк осуществляет первый денежный перевод.
  6. Заявитель регистрирует договор ипотеки в Росреестре, после чего оплачивает услуги подрядчика.
  7. В банк предоставляются документы, подтверждающие начало строительных работ. После этого на счет заявителя перечисляются оставшиеся средства.

Некоторые нюансы могут быть изменены в индивидуальном порядке – в этом случае сотрудники банка предоставят дополнительные консультации.

Покупаем или строим дом на кредитные средства

Условия получения такого ипотечного кредита выглядят следующим образом:

  • минимальная сумма – 300 тысяч рублей;

  • средства выдаются на срок до 30 лет;

  • первый взнос – четверть общей суммы. То есть, 25 процентов.

Базовая процентная ставка составляет 10 процентов, но она может изменяться в ту или иную сторону, в зависимости от самых различных факторов. К ним относятся:

  • согласие на страхование жизни и здоровья. Если заемщик обращается в аккредитованную Сбербанком страховую компанию, то получает скидку в размере 1%;

  • наличие зарплатной карточки финансового учреждения. Если ее нет, банк добавляет еще 0,5 процента к базовой ставке;

  • все лица, которые принимают участие в государственных или местных программах, связанных с улучшением жилищных условий, получают кредит по ставке 9 процентов.

Имущество, которое передается в залог, в обязательном порядке подлежит страхованию. При этом полис действует до того момента, пока не будет произведен последний ежемесячный платеж.

Преимущества ипотеки от сбербанка

ПАО «Сбербанк России» относится к социально-ориентированным банковским учреждениям, пользуется государственной поддержкой, поэтому и условия предоставления ипотечного кредита на строительство частного дома у него довольно лояльны.

  1. Невысокая процентная ставка (от 9,7%).
  2. Предоставление займов пенсионерам и инвалидам.
  3. Отсутствие некоторых комиссий (например, за рассмотрение поданной заявки или обслуживание кредита).
  4. Возможность досрочного погашения займа.
  5. Специальные условия для владельцев зарплатных карт Сбербанка.
  6. Отсрочка выплат на срок до 2 лет.
  7. Строительство дома можно доверить любой компании, а не тем, что входят в список рекомендованных банком.
  8. Ипотеку можно совместить с государственными субсидиями (материнский капитал, финансирование по проекту «Молодая семья» и т.д.).

Важный момент: строительство осуществляется согласно проекту, одобренному банком. Любые изменения нужно согласовывать отдельно.

Расчет ипотеки

Чтобы точно рассчитать сумму, которую придется заплатить с учетом процентов, не нужно никуда идти и тратить свое время на общение с консультантами. Достаточно просто воспользоваться онлайн-калькулятором, в форму которого требуется ввести следующие данные:

  • цена на загородную недвижимость;

  • размер вносимого вами стартового взноса;

  • срок, на который нужны деньги;

  • ставка с учетом описанных выше льгот.


Сразу же после этого вы получите сумму, которую потребуется вносить ежемесячно, а также расчет общей стоимости дома вместе с передаваемыми банку процентами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование