Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Содержание
  1. Если решение о погашении жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала принято, то куда идет сумма по договорам банка — на погашение основного долга или на сокращение ежемесячных выплат?
  2. На что можно взять ипотеку в «сбербанке»?
  3. Ипотека Сбербанка на строительство жилого дома
  4. Ипотека Сбербанка на загородную недвижимость
  5. Ипотека Сбербанка на гараж или машино-место
  6. Ипотека с господдержкой для семей с детьми
  7. Были ли при банке созданы какие-то специальные службы, которые помогают гражданам в оформлении необходимых документов?
  8. Взять ипотеку на вторичное жилье в сбербанке
  9. Где я могу получить жилищный кредит?
  10. Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищного кредита я должен предоставить реквизиты, куда перечислять деньги для погашения кредита. как быть, если кредит оформлен в иностранной валюте?
  11. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?
  12. Как оформить ипотеку в сбербанке
  13. Как погашается кредит?
  14. Какую комиссию я должен заплатить банку за предоставление кредита?
  15. Какую максимальную сумму кредита может выдать банк?
  16. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?
  17. Кто может получить ипотеку
  18. Мне 22 года. могу ли я взять в банке жилищный кредит?
  19. Может ли банк предоставить кредит без учета платежеспособности?
  20. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?
  21. От чего зависит процентная ставка по кредиту?
  22. Плюсы и минусы покупки вторичного жилья в сбербанке
  23. Процентные ставки
  24. Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2020 году
  25. Условия
  26. Условия
  27. Условия
  28. Условия
  29. Условия
  30. Условия
  31. Условия
  32. Я мать-одиночка, мне 30 лет. могу ли я рассчитывать на льготные условия по кредиту?

Если решение о погашении жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала принято, то куда идет сумма по договорам банка — на погашение основного долга или на сокращение ежемесячных выплат?

Сумма направляется в счет погашения процентов (начисленных на дату поступления средств) и основного долга в соответствии с порядком направления платежей, установленным кредитным договором (за исключением пеней, неустоек, штрафов за просрочку исполнения обязательств). По итогам погашения кредита (при досрочном погашении) с заемщиком составляется новый график погашения кредита, при этом общий срок пользования кредитом и даты погашения не меняются, а суммы ежемесячных платежей, естественно, уменьшаются.

На что можно взять ипотеку в «сбербанке»?

Подать заявку на ипотечный кредит в 2020 году можно на такие объекты:

  • готовое жилье – квартира в новостройке или вторичное жилье;
  • строящийся объект – квартира в строящемся многоквартирном доме;
  • загородный дом;
  • жилой дом;
  • гараж;
  • машино-место.

Также в «Сбербанке» можно взять нецелевую ипотеку под залог недвижимости.

Этот ипотечный кредит предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома.

Ипотека Сбербанка на загородную недвижимость

Этот кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения. Можно также потратить деньги на покупку земельного участка.

Ипотека Сбербанка на гараж или машино-место

Этот кредит предоставляется на покупку готового или строящегося гаража (или машино-места). Можно также потратить деньги на индивидуальное строительство гаража, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, на котором он находится или будет построен.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Это программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Займ могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита). Деньги выдаются на покупку готового или строящегося жилья, в том числе дома или таун-хауса.

Были ли при банке созданы какие-то специальные службы, которые помогают гражданам в оформлении необходимых документов?

В Банке консультацией заемщиков, равно как и подготовкой необходимых справок, занимаются кредитные работники по месту получения кредита.

Взять ипотеку на вторичное жилье в сбербанке

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке дает возможность выбрать на рынке наиболее подходящее предложение с учетом уровня дохода и необходимых жилых площадей. В 2020 году, когда процентные ставки по таким пакетам услуг падают, наиболее подходящее время воспользоваться предложением ведущего банка страны.

Где я могу получить жилищный кредит?

Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя.

Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищного кредита я должен предоставить реквизиты, куда перечислять деньги для погашения кредита. как быть, если кредит оформлен в иностранной валюте?

Сбербанком разработаны и согласованы с Пенсионным фондом две формы справок — для рублевого кредита и для валютного кредита (по валютному кредиту указывается также его рублевый эквивалент на дату составления справки). Однако Пенсионный фонд перечисляет Банку только рубли, а Банк самостоятельно конвертирует их в необходимую валюту и направляет на погашение валютного кредита.

Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?

Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка.

Как оформить ипотеку в сбербанке

Сегодня Сбербанк старается всячески упростить процесс получения ипотечных кредитов путем цифровизации. Все основные действия предлагается проделать на официальном сайте банка:

  1. Отправьте заявку через Интернет-сайт банка;
  2. Выберите квартиру в новостройке или не вторичном рынке недвижимости;
  3. Оформите сделку путем электронной регистрации.

Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка России по месту:

  • регистрации заемщика;
  • нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • аккредитации компании — работодателя заемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки составляет от 2 до 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Как погашается кредит?

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Какую комиссию я должен заплатить банку за предоставление кредита?

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Какую максимальную сумму кредита может выдать банк?

Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?

На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Кто может получить ипотеку

Требования к заемщикам в Сбербанке сегодня простые и понятные:

  1. Гражданство: РФ.
  2. Возраст: от 21 года до 75 лет (на момент полного возврата кредита).
  3. Стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов).

Мне 22 года. могу ли я взять в банке жилищный кредит?

Да, если вы имеете подтвержденный ежемесячный доход.

Может ли банк предоставить кредит без учета платежеспособности?

Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.

Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?

Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

От чего зависит процентная ставка по кредиту?

Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.

Плюсы и минусы покупки вторичного жилья в сбербанке

Выбор именно Сбербанка в качестве кредитора по ипотечной ссуде имеет сразу ряд преимуществ:

  • Лояльное отношение к зарплатным клиентам и держателям карт.
  • Обширная региональная сеть с офисами даже в небольших городах России.
  • Сотрудничество с крупными агентствами недвижимости.
  • Возможность оформления ипотеки по двум документам.
  • Наличие льготных программ кредитования, ссуды с господдержкой.
  • Возможность получения онлайн-консультаций и одобрения ипотеки без визита в офис при помощи сайта ДомКлик.

Также стоит отметить, что банк — одна из кредитных организаций, которые в период с 2020 по 2022 год будет предлагать ипотеку под 6% для семей с детьми. Этот новый вид господдержки предлагается далеко не всеми кредиторами, ведь государственная субсидия распределена между несколькими банкам. Большую ее часть получил именно Сбербанк.

Есть ли минусы в том, чтобы взять ипотеку здесь? Очевидных недостатков у Сбербанка нет. Но стоит сказать о том, что не стоит рассчитывать при оформлении ссуды на индивидуальный подход и надеяться на то, что сотрудники банка сделают какие-либо поблажки.

Процентные ставки

Сбербанком предлагается ипотека на вторичное жилье под относительно невысокие проценты. Расчет конкретного процента, который будет предложен заемщику, зависит от ряда условия:

  • Акций и специальных предложений.
  • Страхования жизни или отказа от этой процедуры.
  • Является ли клиента зарплатным или нет.

На начало 2020 года минимальная базовая процентная ставка составляет 9,1% годовых. Она действует для зарплатных клиентов, принимающих участие в акции «Витрина», пользующихся сервисом электронной регистрации, а также оформляющих комплексное страхование. Без страховки жизни ставка повышается на 1%. Для тех, кто не получает з/п на счет в Сбербанке, ставка будет выше еще на 0,5%. Еще немного выше будет ставки без участия в акции «Витрина» и без электронной регистрации.

Для молодых семей минимальный процент составляет 8,6% годовых.

Для кредитов по двум документам без подтверждения дохода ставки будут несколько выше. Минимальная базовая составит 10,1%, для молодых семей 9,6%. По этому типу ссуд действуют все те же виды надбавок, указанных выше.

Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2020 году

Рассмотрим действующие сегодня проценты и условия ипотечных программ Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России.

Условия

> Жилое помещение, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);

> Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя;

> В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Условия

> Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;

> Первоначальный взнос: от 10% (от 50% при оформлении по двум документам).

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 10% (от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости);

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из следующих величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Условия

> Срок: до 30 лет

> Первоначальный взнос: от 25%

> Мин. сумма: от 300 000 рублей

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка;
  • 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 25%.

> Мин. сумма: от 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в   залог жилого помещения.

Условия

> Срок: от 1 года до 30 лет;

> Первоначальный взнос: 20%;

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма:

  • 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • 6 млн рублей в других городах и регионах России.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 25%;

> Макс. сумма: не должна превышать 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости / сметной стоимости строительства.

Я мать-одиночка, мне 30 лет. могу ли я рассчитывать на льготные условия по кредиту?

Да, вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Молодая семья». Для вас максимальная сумма кредита может составить до 80% стоимости объекта недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование