Как накопить на квартиру?

Содержание
  1. Рассчитайте основной расход
  2. 2-ой год
  3. Как накопить деньги на квартиру с зарплатой 20 000 — 30 000 рублей в месяц 💡
  4. Как заработать на квартиру в Москве за 3 года — наглядный пример с расчетами 📊
  5. Заведите журнал бюджета
  6. Определите минимальную сумму, которую готовы откладывать каждый месяц
  7. Откройте вклад в банке
  8. Совет 3. откажитесь от посещения различных развлекательных заведений и вечеринок
  9. Совет 4. перестаньте тратить деньги на ненужные вещи
  10. Совет 5. для тех, кто снимает жилье – поживите с родителями и подкопите денег
  11. Совет 6. постарайтесь сократить свои личные расходы насколько это возможно
  12. Способ №1. банковские вклады
  13. Способ №2. вложение в негосударственный пенсионный фонд (нпф)
  14. Способ №3. паевой инвестиционный фонд (пиф)
  15. Способ №5. сдача внаем собственной недвижимости
  16. Способ №6. сдать свою машину в аренду

Рассчитайте основной расход

Сюда пойдут все необходимые траты: коммунальные услуги, аренда (если вы снимаете жилье), еда, транспорт, мелкие бытовые расходы. Если у вас есть регулярные траты, от которых вы не хотите отказываться — например, вы занимаетесь спортом и каждый месяц покупаете абонемент или тратитесь на персональные тренировки, — то добавляйте сюда и их.

Рекомендуем добавить небольшую сумму на приятные мелочи: походы в кафе или кино, мелкие покупки. Копить придется долго, а такие небольшие приятности помогут выдержать аскезу и не скатиться в хандру.

2-ой год

У семьи появился дополнительный доход:

  • Жена начала вести свой блог и занялась копирайтингом (написанием статей). Всего у нее получается дополнительно заработать 15 000 руб.
  • Муж освоил программирование и стал получать по 15 000 руб. ежемесячно за счет фриланса.

Таким образом, доход увеличился до 140 000 руб., а в годовом эквиваленте – 1 680 000 руб. Из них на накопления пойдет 1 320 000 руб.

Сохраненные за первый год деньги в размере 1 080 000 было решено поделить на части и вложить их:

  • 500 000 руб. положить под 12% в надежный банк. За год на них набежал процент и получилось 560 000 руб.
  • Сумма в 300 000 руб. была вложена в ПИФ с 15% ставкой. По итогам года получилось 345 000 руб.
  • Остаток в 280 000 руб. был передан в другой ПИФ под 23% в год. Обратно было получено 345 000 руб.

Итого за счет вложений сумму в 1 080 000 руб. удалось увеличить до 1 250 000 руб.

Заработанные средства за второй год 1 320 000 руб. приплюсованные к заработанным и скопленным в итоге дадут 2 570 000 руб.Этих денег хватит на покупку жилья в регионе.

Как накопить деньги на квартиру с зарплатой 20 000 — 30 000 рублей в месяц 💡

Чтобы определиться со схемой накопления средств при средней по России зарплате, необходимо решить, где должно находится желаемое жилье: в Москве/Санкт-Петербурге (СПб) или в регионе. Два случая будут сильно отличаться из-за разницы в ценовой политике.

Для примера возьмем однокомнатную квартиру средней площади в 40-50 кв.м.

Как заработать на квартиру в Москве за 3 года — наглядный пример с расчетами 📊

В качестве примера будет приведена схема накопления на недвижимость в столице для семьи, снимающей квартиру за 30 000 руб./мес.

Заведите журнал бюджета

И не бросайте его. Для подсчета лучше всего подойдет табличка в Excel, но кто-то любит пользоваться тетрадями.

Только реальные суммы, сколько вы получаете и тратите, могут стать основой для жизнеспособного плана накоплений. Проанализировав записи за несколько месяцев, вы сможете понять, куда «утекают» деньги, какие траты оправданы, а какие нет, от чего можно отказаться, а что необходимо.

Определите минимальную сумму, которую готовы откладывать каждый месяц

И никогда не откладывайте меньше. Идеально, если эта минимальная сумма будет увеличиваться с каждым годом, чтобы вы быстрее смогли накопить цифру с шестью нулями.

Откройте вклад в банке

Деньги в конверте обесцениваются, а огромная пачка наличных вызовет у банка вопросы насчет их происхождения. Долгосрочный вклад под проценты с капитализацией поможет сберечь накопления от инфляции.

Совет 3. откажитесь от посещения различных развлекательных заведений и вечеринок

Раз поставлена цель купить квартиру, можно отказаться от походов в развлекательные заведения. Каждое посещение бара или ресторана обходиться в сумму от 3 000 до 10 000 руб. на человека и выше.

Учитывая, что происходят такие выходы обычно на выходные, то получается расход в среднем по 5 000 руб. за неделю, итого 20 000 руб. в месяц. За год на эти цели уходит по 240 000 руб.

Если отказаться от посещения клубов совсем не получается, то можно установить для себя лимит трат, к примеру, 3 000 руб. за каждый выход.

Совет 4. перестаньте тратить деньги на ненужные вещи

Потребители часто покупают продукты или вещи, которые им совершенно не нужны. По большей части, специальным маркетинговым ходом пользуются супермаркеты. Попадая в первый отдел, совершаются необдуманные покупки хозтоваров, глянцевых журналов и др.

Если необходимо сэкономить, выход только один – фиксировать список нужных вещей и продуктов перед посещением магазинов и строго придерживаться его.

Такая схема позволяет экономить от 500 руб. за каждый шопинг. За месяц получаются непредусмотренные расходы в размере около 15 000 руб. В течение года сумма возрастет до 180 000 руб.

Совет 5. для тех, кто снимает жилье – поживите с родителями и подкопите денег

Если вы снимаете квартиру в хорошем районе с евроремонтом, то пора задумываться о переезде к родителям или в жилье эконом-класса на некоторое время.

К примеру, съем однокомнатной квартиры в Москве обходится в 30 000 руб. Переехав к родителям на год можно сэкономить 360 000 руб.

Совет 6. постарайтесь сократить свои личные расходы насколько это возможно

Подумайте о других расходах, которые вы могли бы сократить, хотя бы на пару лет.

Это может быть:

  • посещение дорого спортивного комплекса, которое можно заменить пробежками по свежему воздуху или покупкой абонемента в клуб рядом с домом по цене в несколько раз ниже, чем в элитном заведении.
  • или вы не можете удержаться от покупки дорогих украшений, которых вы имеете достаточно и можете позволить отказаться от покупки новых.

Способ №1. банковские вклады

Банковские депозиты являются самым востребованным и простым способом увеличения накоплений. Сделать вложения сегодня можно очень быстро и даже без обращения в банк, если вы являетесь клиентом этого банка.

Например, у вас есть зарплатная карта. В режиме онлайн или в мобильном банке средства зачисляются на специальный счет с процентной ставкой в течение нескольких минут. Выезжать к специалистам в отделение кредитной организации не требуется. Начисляемый процент составляет от 0,01 до 18% в зависимости от передаваемой на депозит суммы и срока хранения их в банке.

Существуют накопительные, или пополняемые вклады, сумму средств на которых можно увеличивать, или непополняемые – с повышенным процентом, но санкциями за досрочное снятие. Если деньги будут находится на счетах 1-3 года и более в целях накопления на жилье, то лучше выбирать последний вариант, поступления по таким программам намного выгоднее.

Вкладывать средства можно как в российской, так и иностранной валюте. Процент по зарубежным денежным знакам меньше, зато вложения защищены от скачков курса. Особенно важно учитывать это при покупке недвижимости за рубежом.

Способ №2. вложение в негосударственный пенсионный фонд (нпф)

Схема получения прибыли примерно такая же как при открытии депозита. В год со средств можно получить 8-10% дохода.

Способ №3. паевой инвестиционный фонд (пиф)

ПИФы – самая выгодная форма приумножения накоплений. Отличается стабильность и надежностью. Имеет повышенную ставку – 30-60% ежегодно , что дает преимущество по сравнению с банковскими продуктами.

Способ №5. сдача внаем собственной недвижимости

Если в планах есть расширение площади жилья, к примеру, с 2 на 3 комнатную квартиру в связи с рождением ребенка, то, как вариант, можно переехать на время к родителям или снять эконом-вариант, а свою квартиру сдать в аренду по хорошей цене.

Способ №6. сдать свою машину в аренду

Если в собственности есть автомобиль, но вы редко его используете, то можно сдать его в аренду в службу такси. Доход в 10 000 — 15 000 руб. ежемесячно будет нелишним.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование