Как уменьшить процент по ипотеке на максимально выгодных условиях

Что делать, если банк отказывается уменьшить процент по ипотеке

Любой заемщик имеет право подать заявление, чтобы уменьшить ипотечный процент с использованием рефинансирования. В этом случае стоит помнить, что даже если вам откажут в вашем банке, можно обратиться в любой другой. Ипотечный рынок сейчас перенасыщен и услуги по рефинансированию жилищных кредитов встречаются в каждом банке, поэтому найти более выгодное предложение, чтобы уменьшить процент, вполне реально.

Но как можно уменьшить процент по ипотеке с использованием реструктуризации, если был получен отказ? Всё очень просто. Вы повторно обращаетесь в банк с просьбой уменьшить размер ипотечных платежей, только уже не в его филиал, а напрямую в главный офис. Можно написать письмо или позвонить на горячую линию кредитной организации за получением консультации по дальнейшим действиям.

Как подавать заявление на досрочное погашение?

Итак, в отличие от типового платежа, который вносится строго по графику, досрочное погашение ипотеки нужно согласовывать с банком — в режиме онлайн или во время визита в отделение. Это касается и частичного погашения, и полного закрытия кредита.

Как снизить ставку по ипотеке сбербанка на этапе ее оформления?

Если человек только занес документы или оставил заявку на оформление ипотеки, он может не подписывать бумаги и просить у консультанта снижение процентной ставки. Возможно, придется подписать еще одно прошение, аргументировав его снижением материального положения. Можно поучаствовать в социальных программах вроде государственной поддержки, направленной на обеспечение жителей РФ квартирами эконом класса.

Ставка по ипотеке – фиксированный показатель, но его можно снизить легальными способами даже на этапе выплат. Для этого не нужно затрачивать много времени и сил. Ипотечные кредиты со сниженной ставкой быстрее выплачиваются, и заемщик может наслаждаться собственной квартирой и бюджетом в полном объеме.

Как уменьшить процент по ипотеке остальной категории россиян

Что же делать остальной категории граждан? И в этом случае найдется решение: реструктуризация или рефинансирование помогут уменьшить материальную нагрузку. Но чтобы выбрать правильную схему действий именно в вашей ситуации, необходимо четко знать, чем отличаются эти понятия.

Онлайн

Управиться с платежом в несколько кликов удобно через онлайн-банк, если в этом же финучреждении оформлена дебетовая/кредитная карта. Порядок действий разберем на примере Сбербанка:

  1. Если у вас в распоряжении имеется несколько карт, выберите счет, с которого будет произведено списание;
  2. В календаре укажите дату — погашение производится в ближайшие двое суток, включая день подачи заявления;
  3. Введите сумму погашения, которая должна превышать размер минимального ежемесячного транша;
  4. Кликните «Оформить заявку», проверьте корректность введенных параметров и подтвердите платеж посредством sms-кода.

У дистанционного погашения есть свои ограничения. Например, Сбербанк в режиме онлайн разрешает только уменьшать размер платежей, но не срок ипотеки. Придется учитывать и операционный день — даже онлайн-платежи принимаются до 21 ч.

Чем выгодно снижение ставки в пределах одного банка

Более простой и выгодный способ уменьшить процент по ипотеке – обратиться в тот банк, где она была оформлена. Рефинансирование кредита в другой организации – это уже новая ипотека, которая тоже потребует много времени и сил на оформление. Кроме того, если данная процедура будет проводиться в пределах одного банка, срок проверки и количество необходимых документов будет значительно ниже, чем при обращении к стороннему кредитору.

Имея представление, как уменьшить процент по ипотеке в своем банке, нужно понимать, в чем заключается выгода такой процедуры:

  • нет необходимости в переоформлении залога на другую кредитную организацию;
  • экономия денег на переоформлении обременения, нотариальных расходах, оценке залогового имущества;
  • вы будете совершать платежи по тем же реквизитам и решать возникающие вопросы с уже знакомыми банковскими работниками.

Однако, несмотря на явную выгоду для клиента, банки редко идут навстречу и в большинстве случаев отказываются уменьшить ипотечную ставку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование