Перечень документов, необходимых для проведения независимой оценки недвижимости и имущества

Заверение копий документов:

Отметка о заверении копии оформляется для подтверждения соответствия копии документа (выписки из документа) подлиннику документа.

Отметка о заверении копии проставляется под реквизитом “подпись” и включает: слово “Верно”; наименование должности лица, заверившего копию; его собственноручную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения копии (выписки из документа).

Пример:

Верно

Инспектор службы кадров Подпись И.О. Фамилия

Дата

Если копия выдается для представления в другую организацию, отметка о заверении копии дополняется надписью о месте хранения документа, с которого была изготовлена копия (“Подлинник документа находится в (наименование организации) в деле N… за … год”) и заверяется печатью организации.

Для проставления отметки о заверении копии может использоваться штамп.

Как оформить отчет об оценке?

В силу положений ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Национальный стандарт по этим вопросам устанавливает следующие правила:

Нумерация:

При создании документа на двух и более страницах вторую и последующие страницы нумеруют.

Номера страниц проставляются посередине верхнего поля документа на расстоянии не менее 10 мм от верхнего края листа.

Допускается создание документов на лицевой и оборотной сторонах листа. При двустороннем создании документов ширина левого поля на лицевой стороне листа и правого поля на оборотной стороне листа должны быть равны.

Оценка коммерческого груза, складских запасов товаров

  • Накладные
  • Таможенная декларация
  • ИНН, ОГРН (если юридическое лицо)
  • Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника недвижимости (если физическое лицо).

Оценка коммерческой недвижимости (офис, цех, склад и т.п.):

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект коммерческой недвижимости;
  • Технический паспорт (поэтажный план БТИ, экспликация к поэтажному плану);
  • Кадастровый паспорт участка под недвижимостью (требуется только для отдельно стоящих зданий);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо договор аренды на земельный участок, на территории которого находится данная коммерческая недвижимость (требуется только для отдельно стоящих зданий).
  • ИНН, ОГРН (если юридическое лицо)
  • Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника недвижимости (если физическое лицо).

Оценка мебели, бытовых приборов, предметов интерьера

  • Товарные и кассовые чеки
  • Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника недвижимости.

Оценка приборов, оборудования, инструментов, материалов:

  • Технические паспорта всех предметов
  • Инвентарные карточки на все предметы (при необходимости, уточняется у оценщика)
  • ИНН, ОГРН (если юридическое лицо)
  • Паспорт заказчика оценки, паспорт собственника недвижимости (если физическое лицо).

Подпись отчета об оценке и печать:

Подпись включает: наименование должности лица, подписывающего документ, его собственноручную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилия).

Пример: Генеральный директор, Подпись, И.О. Фамилия

При подписании документа несколькими лицами равных должностей их подписи располагаются на одном уровне.

Печать заверяет подлинность подписи должностного лица на документах, предусматривающих заверение подписи печатью в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Документы заверяют печатью организации. Печать проставляется, не захватывая собственноручной подписи лица, подписавшего документ, или в месте, обозначенном “МП” (“Место печати”).

Структура отчета:

Текст документа может содержать разделы, подразделы, пункты, подпункты, нумеруемые арабскими цифрами. Уровней рубрикации текста не должно быть более четырех.

Заголовки разделов и подразделов печатаются с абзацным отступом или центрируются по ширине текста.

При составлении таблиц допускается использование шрифтов меньших размеров.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование