Сколько времени уходит на одобрение ипотеки в Сбербанке?

Содержание
  1. Что можно и что нельзя делать?
  2. Что делать, если клиент не получил уведомление об одобрении
  3. Что делать после одобрения ипотеки в сбербанке
  4. Почему заявка на ипотеку долго рассматривается
  5. Выбор программы кредитования
  6. Выдача кредита
  7. Зависит ли срок действия одобрения от выбранной программы?
  8. Как выбрать залоговое жильё по ипотеке?
  9. Как узнать сколько дней действует одобрение кредита
  10. Одобрение ипотеки в сбербанке: сколько рассматривают заявку
  11. Одобрили кредит: сколько действует предложение в разных банках
  12. От чего зависит срок действия одобренного кредита
  13. Подбор объекта
  14. Проведение оценки выбранного жилья
  15. Регистрация
  16. Сбор необходимых документов
  17. Сколько времени действует одобрение кредита в сбербанке
  18. Сколько действует одобрение ипотеки в сбербанке
  19. Сколько действует одобрение ипотечного займа в сбербанке
  20. Сколько действует одобрение кредита по различным программам
  21. Срок рассмотрения решения по ипотечному кредиту сбербанка
  22. Шаг 1: найдите недвижимость

Что можно и что нельзя делать?

Приобретение квартиры с использованием ипотеки накладывает на новых владельцев некоторые ограничения:

  1. Заемщик может прописать в квартире себя и своих ближайших родственников.
  2. Владелец не может целиком и полностью распоряжаться имуществом, ведь оно находится в залоге у Сбербанка. Завещать или подарить жилье нельзя. Даже продать его можно только с разрешения банка.
  3. Заемщик имеет право делать ремонты любого вида. Кроме перепланировок. Любые перестройки нужно согласовывать со Сбербанком. Согласование перепланировки проходит в 3 этапа:
    • подготовка проекта и получение согласия от контролирующих органов;
    • согласование перестройки со страховой компанией;
    • получение согласия банка.
  4. Владелец может чисто теоретически заложить свою квартиру повторно. Но опять же потребуется согласие Сбербанка. В такой ситуации другой банк вряд ли согласится стать вторым кредитором в очереди в случае, если заемщик не сможет платить ипотеку.

Что делать, если клиент не получил уведомление об одобрении

Если человек ожидал сообщение на телефон или почту, а оно не поступило в связи с какими-то техническими неполадками, есть несколько решений вопроса:

  • обратиться в ипотечный центр;
  • проверить личный профиль в мобильном приложении или на сайте;
  • позвонить в колл-центр или менеджеру.

Действовать лучше в такой последовательности: если нет уведомлений в СМС, то зайти на электронный ящик. Если и там нет, то в мобильное приложение или на сайт, и уже после звонить специалисту для выяснения решения банка. Крайний случай – прийти лично в отделение Сбербанка, где оформлялась заявка.

Что делать после одобрения ипотеки в сбербанке

Приветствуем! Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше? Сегодня поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно предоставить в банк по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответ, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.

Почему заявка на ипотеку долго рассматривается

Факторов может быть много, и в большинстве случаев, они исходят от клиента. Например, если он неправильно оформил бумаги, или допустил ошибки. Основные причины:

  1. К увеличению срока рассмотрения приводит факт того, что созаёмщик не один, а несколько. Ведь каждого из них тщательно проверяют.
  2. Неполный комплект документов.
  3. Невозможность найти ту квартиру, которая понравится клиенту и прошла бы одобрение в банке.
  4. Отдел андеррайтинга может не уложиться в отведённый срок по проверке документов. Это приводит к тому, что справки, полученные раньше всех, теряют актуальность.
  5. Человеческий фактор. Он проявляется как со стороны заёмщиков, так и со стороны работников банка.

Выбор программы кредитования

Это самое начало оформления ипотеки в сбербанке. Для начала заемщику необходимо определиться с тем, по какой программе он хочет воспользоваться ипотекой. На сегодняшний Сбербанком предоставляются следующие ее варианты:

  • Покупка квартир в доме, который считается новостройкой;
  • Покупка недвижимости в строящемся многоквартирном доме;
  • Оформление ипотеки на строительство частного дома;
  • Ссуда для приобретения загородного объекта недвижимости.

При оформлении ипотеки в сбербанке очень важно выбрать для себя наиболее подходящий вариант кредитования. Внимательно ознакомьтесь с условиями и проконсультируйтесь с кредитными специалистами банка.

Выдача кредита

После регистрации сделки нужно будет снова обратиться в Сбербанк, чтобы произвести выдачу кредита. Для этого нужно предоставить отрегистрированные документы, по обычной регистрации и документы по оплате первого взноса, если у вас стройка.

Далее банк перечислит деньги продавцу. В среднем срок перечисления по безналу 2-3 дня. Также в Сбербанке есть вариант расчета через банковскую ячейку. После выдачи кредита вам остается только своевременно оплачивать кредит.

Используйте наш онлайн-калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка, чтобы рассчитать переплату по вашей ипотеке и как она изменится, если гасить её досрочно.

Ждем ваши вопросы в комментариях.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

Зависит ли срок действия одобрения от выбранной программы?

Вот некоторые из программ, представленных в портфеле Сбербанка:

  • новостройки;
  • вторичный рынок;
  • рефинансирование;
  • покупка загородной недвижимости;
  • семейная ипотека и др.

Будет ли меняться время на ожидание одобрения от выбранного портфеля? Ответ да, но в некоторых случаях. Так, если заемщик оформляет ипотеку по программе рефинансирования, то сроки после одобрения заявки на ипотеку будут короче, примерно 5-10 дней (по данным сервиса ДомКлик). На рассмотрение пакета уйдет еще от 4 до 5 дней и за 1-3 дня банк выдаст ссуду на погашение старого долга.

При приобретении нового дома, квартиры или апартаментов на первичном или вторичном рынке положительное решение банка будет действовать в течение трех месяцев.

Как выбрать залоговое жильё по ипотеке?

Сбербанк сотрудничает с большим количеством строительных компаний. Застройщик, планирующий подписать соглашение с кредитной организацией, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Соблюдать предписания, описанные в 214 Федеральном законе;
  • Иметь образцовую деловую репутацию;
  • Соблюдать нормативы финансовой устойчивости.

Каждый застройщик обязан предоставить в Сбербанк следующие бумаги:

  • Заявление;
  • Финансовую отчётность, в которой указан объём средств, привлечённых от граждан по договорам ДДУ;
  • Разрешительную документацию на строительство или реконструкцию дома;
  • Соглашение об аренде или покупке земельного участка (действует ограниченное время);
  • Договор строительного подряда;
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов;
  • Проектную документацию;
  • Фотографии домов и строительной площадки;
  • Образец долевого договора.

Решение о сотрудничестве с той или иной строительной компанией принимается в течение недели. Все аккредитованные строительные фирмы делятся на несколько категорий в зависимости от степени готовности возведённых жилых домов. Покупка жилплощади у аккредитованного застройщика является гарантией юридической чистоты сделки.

Как узнать сколько дней действует одобрение кредита

Как правило, сколько действует одобренный кредит в банке, сообщает менеджер, оповещая о согласовании заявки. Если сотрудник сразу не уточнил, то узнать такую информацию можно на сайте банка в разделе «Кредиты». Альтернативные варианты: позвонить в клиентскую поддержку, сделать запрос в онлайн-чате или подойти лично в отделение.

Дополнительный промежуток времени между согласованием займа и его выдачей даем клиенту возможность еще раз оценить свои возможности или подыскать более выгодный вариант. Но надо точно понимать, когда одобрение перестанет действовать, чтоб не пришлось проходить процедуру оформления заново.

Одобрение ипотеки в сбербанке: сколько рассматривают заявку

Срок рассмотрения меняется в зависимости от этапа оформления ипотеки. После первичной отправки анкеты и удостоверения личности, а также документов о трудоустройстве и зарплате, заемщик может ожидать ответ Сбербанка в течение трех-пяти рабочих дней.

Человек отправляет документы на ипотеку любым удобным способом – заходит на сайт компании и заполняет анкетную форму либо приходит в ипотечный центр, чтобы подать заявление лично. Вместе с этим получив рекомендации менеджера Сбербанка и помощь в заполнении.

3-5 дней – это средний интервал рассмотрения заявления клиента Сбербанком. Но на сроки влияют различные факторы, о которых в следующем разделе.

Одобрили кредит: сколько действует предложение в разных банках

Рассмотрим, какой период финансисты готовы кредитовать без повторного рассмотрения заявки:

  • Альфа Банк. Зависимо от типа кредитного продукта, дает заемщикам 14-30 дней на размышления. По автокредитованию утверждение действует до 3-х месяцев.
  • Промсвязьбанк. Кредитор отличается гибкой системой сроков. По потребительским займам одобрение актуально 30 дней для новых клиентов, 60 дней – для повторных заемщиков. Ипотеку можно оформить в течение 6-ти месяцев.
  • ОТП Банк. Одобрение кредита действует в течение месяца.
  • Росбанк. Забрать деньги надо в течение 2-4 недель, после – одобрение потребительской ссуды не действует.
  • ВТБ. На поиск недвижимости и перечисления средств в уплату за жилье, банк отводит 4 месяца. По потребительским кредитам срок снижен до месяца.
  • Россельхозбанк. По беззалоговому заму в размере до 1,5 млн р. одобрение действует до 45 дней, по ипотеке – 90 дней. Кредитную карточку надо забрать в течение 30-ти дней.
  • Почта Банк. Потребительские займы кредитор одобряет в течение одной минуты, решение по заявке действует 7 дней.
  • РайффайзенБанк. Условия по экспресс-кредитам – 15 рабочих дней, ипотеке – 60 дней.

От чего зависит срок действия одобренного кредита

Получив долгожданное согласование займа, любой потенциальный клиент задумывается: сколько действительна одобренная заявка на кредит, стоит ли спешить забирать деньги или можно повременить? Время актуальности решения зависит от ряда факторов:

  1. Политика финансового учреждения. Законодательно, кредитор в индивидуальном порядке определяет длительность периода с момента одобрения заявки до выдачи кредита. Устанавливая сроки, банкиры оценивают собственные риски и выгоды. Кредиторы заинтересованы, чтоб одобренную сумму клиент забрал как можно раньше. Однако межбанковская конкуренция заставляет расширять границы действия одобрения – заемщики предпочитают займы с длительным периодом актуальности решения.
  2. Тип кредита. Время на размышление зависит от масштабов кредитования. В банковском секторе наметилась определенная тенденция – чем больше сумма займа и длительнее процесс одобрение, тем дольше действует решение по кредиту.

Важно! Время действия одобрения не зависит от статуса заемщика, его кредитной истории, доходов и прочих параметров. Клиент не может повлиять на срок актуальности предложения – приходить и продлять решение получится.

Подбор объекта

От выбора объекта недвижимости зависит как благополучное будущее клиента, так и положительный исход сделки по его покупке. К выбору будущего жилья нужно отнестись очень серьезно и ответственно. Лучше воспользоваться услугами специалистов в этой области, которые помогут быстро сделать все необходимые действия.

Проведение оценки выбранного жилья

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке после поиска подходящей недвижимости осуществляется обязательная оценка жилого объекта. Эта процедура проводится исключительно организациями, которые аккредитованы Сбербанком. При получении ипотеки это является важным моментом.

Оформлением заключения занимаются эксперты аккредитованных учреждений. Данная процедура требуется для того чтобы снизить риски для Сбербанка и самого клиента в тех ситуациях, когда появляются споры. Оформлению заключения уделяется большое внимание. Процесс занимает от 2 до 3 дней.

Регистрация

После проведения сделки купли-продажи обязательно нужно произвести регистрацию ипотечной недвижимости, в противном случае сделка будет считаться незавершенной.

С 2020 года в Сбербанке действует электронная регистрация ипотеки. Данная услуга позволяет не посещать органы власти, а провести регистрацию сделки через специальный сервис непосредственно в банке.

При такой схеме регистрации, у вас на руках не будет документов на бумажном носителе, а только электронный вариант договора с цифровой подписью. Зато это позволит вам снизить процентную ставку.

Сбор необходимых документов

После того как специалист подберет оптимальный вариант жилья, он также поможет собрать необходимый пакет документ документов по этому объекту для того, чтобы банковские специалисты могли произвести проверку будущего залогового имущества.

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке, вы можете узнать из прошлого поста.

Также необходимо заняться оценкой будущего жилья, проводить которую должна компания, аккредитованная в сбербанке. Данный документ необходим только для готового жилья или земли. Если вы приобретаете стройку, то данный документ вам понадобится только после ввода жилья.

Список оценочных компаний вам подскажет ипотечный специалист или вы можете посмотреть его самостоятельно на сайте банка.

Так же как и оценку, страхование жилья необходимо произвести в страховой компании, сотрудничающей с финансовым учреждением. В Сбербанке страхуется в обязательном порядке сам конструктив, если это готовое жилье.

Страхование жизни в Сбербанке дорогое и не обязательное, но отказ влечет за собой увеличение ставки по кредиту. Чтобы сэкономить нужно, выбрать другую страховую компанию из списка аккредитованных.

Прежде чем сделать окончательный выбор посчитайте, не будет ли вам выгоднее совсем отказаться от страховки.

Сколько времени действует одобрение кредита в сбербанке

Кредитные продукты Сбербанка пользуются популярностью соотечественников. Разнообразная линейка предложений, лояльные условия финансирования, широкая сеть офисов и банкоматов. Однако не всегда удается легко пройти мониторинг банковских сотрудников и получить запрашиваемый заем. Если все этапы пройдены и банк согласовал выдачу, важно не медлить и поинтересоваться, сколько действителен одобренный кредит в Сбербанке.

Популярные кредитные продукты:

  1. Кредитка. Согласование кредитной карты осуществляется в течение двух дней. После одобрения, «пластик» поступает на выбранное отделении и хранится там 3 месяца. Если клиент не обратился за карточкой, то она уничтожается, а согласование не действует.
  2. Потребительская ссуда наличными. Чтобы не пришлось повторно проходит процедуру верификации, одобрения кредита – деньги надо забрать не позднее, чем через месяц с момента утверждения займа.
  3. Ипотека. Решение по ипотечному финансированию сохраняет актуальность 3 месяца. За 90 дней потенциальный заемщик подыскивает квартиру, дом. Банк оценивает недвижимость и выносит вердикт относительно ее пригодности для залога.

Чтобы не пропустить время, лучше проконсультироваться, сколько времени весит одобренный кредит в Сбербанке. Специалист по данным клиентам посмотрит в базе, когда заканчивается срок одобрения.

Сколько действует одобрение ипотеки в сбербанке

Для оформления ипотечного кредита соискатель обязан написать заявление и предоставить работнику Сбербанка комплект необходимых документов. Бумаги будут рассматриваться юристами банка в течение десяти дней. Решение, которое примет кредитный комитет, будет выслано на электронную поту клиента. Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке?

Сколько действует одобрение ипотечного займа в сбербанке

На сегодняшний день Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ, среди которых каждый потенциальный заемщик сможет выбрать наиболее выгодные условия кредитования. Независимо от выбранной программы, оформление займа происходит в несколько этапов. Отправив заявку в банк и получив одобрение, не стоит расслабляться и терять время попусту. Пока банк согласен выдать ипотечный займ, нужно действовать достаточно быстро, чтобы уложиться в установленные сроки и не упустить свой шанс.

Одобрение заявки на ипотечный кредит имеет свой срок действия. Ранее он составлял всего два месяца (60 календарных дней). Но с недавнего времени этот срок увеличили, и теперь он действительно 90 дней. За это время необходимо:

  • подыскать жилье;
  • провести независимую экспертизу, получить одобрение объекта от банка, подписать договор ипотеки;
  • оформить в собственность жилье;
  • зарегистрировать сделку в ЕГРН;
  • представить все документы в банк для завершения процедуры оформления ипотеки.

Три месяца вполне достаточно, чтобы все сделать, не торопясь. Но если что-то пошло не так, и заемщик не успел предоставить необходимые документы в Сбербанк, ему для получения ипотеки понадобится повторно отправлять заявку и ждать ее предварительного одобрения. И не факт, что банк одобрит кредит во второй раз. Поэтому лучше не тянуть с поиском подходящей недвижимости и ее оформлением, поскольку в процессе могут возникнуть разные сложности и задержки.

Сколько действует одобрение кредита по различным программам

Несмотря на то что разные банки устанавливают свои сроки подписания кредитного договора, можно выделить определенные общепринятые стандарты:

  • Кредитная карта, потребительский заем. По кредиткам и беззалоговым ссудам одобрение действует 14-30 дней. Некоторые финансисты ограничивают срок до 10-ти дней. После – кредит должен одобряться по новой заявке.
  • Автокредит. Банки разрешают подписать договор не позднее одного-двух месяцев. Время увеличено для поиска подходящего автомобиля.
  • Ипотечная ссуда. Лидер по временным рамкам – оформить кредит после одобрения можно в течение двух-четырех месяцев. Кредиторы выдвигают ряд требований к оформляемой в залог недвижимости, и заемщикам не всегда удается быстро подобрать подходящий объект. Чтобы избежать наплыва повторных заявок банки допускаю, что утверждение может действовать до полугода.

В некоторых банках есть предварительное одобрение – согласование условий в онлайн-режиме. После вынесения вердикта заемщик должен донести все бумаги и получить окончательное решение. Предодобрения действует в большинстве случаев – около двух недель.

Срок рассмотрения решения по ипотечному кредиту сбербанка

Точно обозначить срок одобрения ипотеки в Сбербанке сложно. Общее время взаимодействия с финансовым учреждением со дня первого обращения до выдачи одобренной суммы зависит от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура оформления включает в себя несколько этапов.

Шаг 1: найдите недвижимость

Сразу после одобрения заявки начинайте искать жилье. Выбор подходящей квартиры часто затягивается на долгий срок. Учитывайте то, что выбранный объект должен соответствовать критериям, предъявляемым к залоговому имуществу.

Требования к залоговому объекту:

  1. Квартира не коммунальная. Банки отказываются кредитовать такое жилье, его сложно продать в порядке взыскания задолженности.
  2. Зданию не требуется капитальный ремонт.
  3. Отсутствуют незаконные перепланировки.
  4. Подведены все необходимые коммуникации — вода, свет, отопление, канализация.
  5. В квартире не прописаны люди, которые имеют право в дальнейшем претендовать на часть объекта — заключенные, пропавшие без вести и т. д.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование