Содержание кредитного договора, Оформление кредитных документов. Ведение картотеки кредитных договоров

Основной документ — паспорт

Каждый банк принимает заявку на кредит только при наличии паспорта. По ксерокопии выдача средств никогда не производится. Этот документ является основным и особо тщательно проверяется сотрудником банка на предмет признаков подделки. Это делается визуально и с помощью специальной аппаратуры.

Паспорт обязательно должен быть действующим, вовремя замененным. Не допускается наличие повреждений от намокания документа, паспорта с порванными страницами также не принимаются банками. Не должно быть и никаких посторонних записей.

Документы для обеспечения сделки

Предоставление обеспечения в форме залога или поручительства открывает доступ к линейке займов с самыми низкими процентными ставками, повышенными сроками и крайне выгодными суммами кредитования. Для банка обеспечение снижает риск невозврата кредита. В случае отказа заемщика от сотрудничества учреждение вправе получить принудительное возмещение убытков путем реализации заложенного имущества или привлечения гаранта сделки. Обеспечение залогом или поручительством всегда закрепляется договором.

Документы на потребительский кредит в сбербанке.

Многие обыватели предпочитают свои финансовые дела и особенно кредитные обязательства иметь только со Сбербанком РФ. Чтобы получить потребительский кредит в Сбербанке, от заемщика требуется:

  • Заявление и анкету установленного образца;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • ИНН физического лица;
  • Справка о занимаемой должности, а также стаже работы на последнем рабочем месте;
  • Справка о размере зарплаты, пенсии или иных видов доходов;
  • Трудовую книжку или заверенную копию;
  • Свидетельство о браке/разводе, характеризующее текущее семейное положение клиента.

Документы при оформлении ипотеки

Ипотека является самым сложным видом банковского кредита, поэтому ее оформление всегда сопровождается большим пакетом документов. Первичный пакет документов стандартный: паспорт, документы о составе семьи, справки с работы. И только после получения одобрительного ответа наступает черед сбора документов на приобретаемое жилье.

Список документов заемщику обязательно выдадут в банке. Это бумаги, которые касаются самого объекта и его нынешнего собственника. Главная их задача — указать на то, что объект и продавец полностью юридически чисты. Если сделку сопровождает агентство недвижимости, то сбор документов на объект также входит в их полномочия.

Документы, которые могут заменить справку о доходах

Некоторые банки допускают замену справки о доходах на иной документ. Такие документы для оформления кредита косвенно говорят о финансовой состоятельности заемщика. Это могут быть:

  • документация на свою недвижимость;
  • документация на свое авто;
  • полиса ДМС или КАСКО;
  • золотая карта любого банка (именная);
  • загранпаспорт, где стоят отметки о пересечении границы в течение последних 6-12-ти месяцев.

Дополнительная документация, требующаяся для оформления кредита под залог автомобиля

При оформлении займа под залог транспортного средства помимо основного набора документации большинство банковских организация также требуют:

  • соглашение купли-продажи автомобиля;
  • свидетельство или любой другой документ, подтверждающий право собственности заявителя на транспорт;
  • заверенная копия технического транспорта авто;
  • справку о регистрации;
  • договор страховки.

Заполнение и подача заявки

Процесс оформления кредита начинается с подачи заявления, которое обеспечивает доступ к анкетным данным клиента сотруднику банка или иного финансового учреждения. Подать заявку можно в отделении или на сайте выбранной для сотрудничества организации. Некоторые микрофинансовые компании и банки позволяют заполнить анкету через официальное мобильное приложение. На рассмотрение заявки уходит от 30 минут до 5 дней.

В заявлении необходимо указать:

  1. Достоверные паспортные данные.
  2. Актуальный номер телефона и адрес электронной почты.
  3. Выбранный тип кредитного продукта.
  4. Примерный размер регулярных расходов и доходов.
  5. Сумму займа и продолжительность кредитования.
  6. Сведения по действующим кредитным сделкам (если таковые имеются).
  7. Информацию о месте трудоустройства и рабочем стаже.

Перед отправкой заявки потенциальный клиент должен дать согласие на обработку персональных данных. Это разрешение позволит сотрудникам финансового учреждения выполнить процедуру скоринга. В противном случае организация не имеет права хранить сведения о клиенте. Подписание договора, который регулирует процесс обработки конфиденциальных данных, гарантирует защиту информации в рамках банковской тайны. При утечке секретных сведений ответственность несет учреждение, которое не обеспечило защиту данных.

Набор документов, необходимый для оформления кредита под залог недвижимости

При оформлении займа под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости также потребуется предоставить дополнительные бумаги:

  • документ, подтверждающий права собственности заявителя на залоговое имущество;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость;
  • выписка расширенного типа, взятая из домовой книги.

Обеспечение возвратности долга

Оформление потребительского кредита часто происходит с гарантами выплаты нецелевых средств. Банки часто требуют предоставления залога и поручителей, если сумма будущего долга больше 300 тысяч рублей. В качестве имущественного обеспечения кредитные организации принимают:

  • квартиры;
  • частные дома;
  • дорогие автомобили – новые или с небольшим пробегом;
  • земельные участки.

Стоимость предмета обеспечения должна быть больше суммы заемных средств на 15-20%. Только на таких условиях банки предоставляют крупные займы на разные планы потребителя.

Поручители нередко требуются и для получения небольших сумм. При этом к гарантам кредитные организации предъявляют те же требования, что и к возможным должникам. Соответственно, особое внимание уделяется:

  • содержанию кредитного досье;
  • финансовому состоянию.

Продукт обычно оформляется при наличии не более трех гарантов погашения долга.

Оформление кредитных документов. ведение картотеки кредитных договоров

Необходимые документы

Пакет документов, необходимый для оформления кредита, зависит от банка и от кредитной программы, которую Вы выбираете. На сегодняшний день обобщённо варианты предоставления документов для приобретения автомобиля в кредит выглядят следующим образом:

  • 1. Минимальный пакет*
  • o заявка-анкета на получение кредита (заполняется в автоцентре по форме банка)
  • o паспорт заёмщика/созаёмщика
  • o второй документ на выбор (загранпаспорт, водительское удостоверение, свидетельство государственного пенсионного страхования, военный билет)
  • * Такой пакет документов, как правило, характерен для экспресс-схем кредитования
  • 2. Стандартный пакет**
  • o заявка-анкета на получение кредита (заполняется в автоцентре по форме банка)
  • o паспорт заёмщика/созаёмщика
  • o ксерокопия трудовой книжки заверенная работодателем или трудовой договор
  • o второй документ на выбор (загранпаспорт, водительское удостоверение, свидетельство государственного пенсионного страхования, военный билет)
  • o справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка в свободной форме / по форме банка, заверенная работодателем или письменное указание дохода заёмщика без заверения работодателем в анкете-заявке либо другого вида заявлении
  • ** Такой пакет документов, как правило, характерен для всех «классических» схем автокредитования, схем обратного выкупа, беспроцентной рассрочки (факторинга), спецпрограмм

В некоторых случаях банк может запросить дополнительно:

  • o копию свидетельства о браке / о разводе
  • o копию ИНН
  • o копии правоустанавливающих документов на имеющуюся в собственности заёмщика (ов) недвижимость, автомобили, участки земли и т.д.
  • o копию военного билета
  • o копии дипломов / аттестатов / сертификатов об образовании
  • o копию свидетельства о рождении ребёнка (детей)
  • o копи документов, подтверждающих наличие дополнительных доходов (дивиденды, арендные платежи) и не погашенных обязательств (кредитный договор, алименты)
  • o краткое описание в свободной форме профессиональной деятельности
  • o копии документов, подтверждающих участие в уставном фонде организации и т.п.

У частных предпринимателей могут запросить дополнительно:

  • o свидетельство о регистрации предпринимателя
  • o необходимые лицензии / патенты для занятия профессиональной деятельностью
  • o копия договора об аренде помещения
  • o декларации о доходах за текущий и предыдущий календарные года.

Кредитные работники должны быть ознакомлены с банковской кредитной политикой, особенно с требованиями по заполнению и ведению документации, и с методами кредитования, включая процесс утверждения ссуды. Хорошо организованная система с четким ведением регистрации и бухгалтерии имеет решающее значение.

Особое значение должно придаваться ведению картотеки кредитной информации, которая является внутренней, хронологической и всеобъемлющей регистрацией взаимоотношений банка с клиентом. Содержание картотеки обычно выходит за рамки чисто кредитных взаимоотношений и затрагивает регистрацию всех видов деятельности между контрагентами (кроме взаимоотношений, носящих доверительный характер).

Содержание картотеки кредитной информации может включать:

  • o копии корреспонденции между клиентом и банком;
  • o записи, подготовленные персоналом банка в качестве детального отчета о контактах с клиентом;
  • o копии документов о проведенном кредитном анализе и утверждении ссуд, подготовленных работниками банка, содержащие подписи утверждавших кредит сотрудников и в случае отказа на просьбу о выдаче ссуды — причины отказа;
  • o копии договоров и соглашений, соглашений о ссудах, ограничений получения инвалюты и другой документации, относящейся ко взаимоотношениям с клиентом;
  • o копии отчетов по результатам анализа доходности отношений с клиентом.
  • o По условиям конфиденциальности доступ банковских работников к картотеке ограничен. Картотека кредитного анализа должна находиться в отделе кредитного анализа, и работники банка смогут получать к ней доступ по мере необходимости.

Подтверждение стажа работы

Документальное подтверждение рабочего стажа требуется для получения наиболее выгодных займов. Наличие трудового договора с работодателем гарантирует получение стабильного дохода. Оптимальный рабочий стаж для оформления кредитов обычно составляет от шести месяцев. При этом общий стаж должен превышать один год.

В качестве доказательства факта трудоустройства используются следующие документы:

  • Копия трудового договора.
  • Копия трудовой книжки.
  • Справка из места работы.
  • Характеристика работника.
  • Сведения о работодателе.
  • Контактные данные предприятия.

Дополнительно придется оставить в заявке информацию о месте трудоустройства, включая ИНН, актуальное название и номер контактного телефона предприятия. Звонок в бухгалтерию или отдел кадров позволит кредитору получить подтверждение предоставленных клиентом данных. Сотрудник финансового учреждения не имеет права передавать информацию об условиях сделки посторонним лицам, в том числе работодателю. В итоге проверка факта трудоустройства и рабочего стажа выполняется путем изучения предоставленных заемщиком документов.

Стаж от 12 месяцев на текущем месте трудоустройства требуется для получения:

  1. Потребительских кредитов с минимальной ставкой.
  2. Целевых займов различного типа.
  3. Частных кредитов, в том числе от работодателя.
  4. Займов по программам лояльности.

Работодатель может оказать помощь в кредитовании сотрудников, оформляя карты для осуществления выплат по зарплатному проекту. В этом случае вся необходимая информация о потенциальном клиенте передается банку вместе с заявкой на выпуск дебетовой карты. Постоянное поступление заработной платы на открытый расчетный счет одновременно доказывает платежеспособность заемщика и подтверждает указанный в заявке трудовой стаж.

Предоставление залога

В качестве залога используется личное или совместное имущество заемщика, стоимость которого покрывает затраты, связанные с процессом кредитования. Для обеспечения чаще всего используются транспортные средства, квартиры, загородные дома и прочие объекты недвижимости. Если займы оформляются через ломбарды, в качестве залога применяются ювелирные изделия, антиквариат, бытовая, компьютерная и портативная техника.

Заключение договора залога предполагает предоставление:

  • Паспортных и контактных данных заемщика.
  • Официальных выводов оценщиков имущества.
  • Документов, подтверждающих право собственности.
  • Разрешения от совладельцев имущества.

Кредиторы принимают для обеспечения только ликвидное имущество в отличном техническом состоянии. Речь идет исключительно об объектах, которые при необходимости можно быстро реализовать на торгах. В течение срока действия сделки на имущество накладывается финансовое обременение. Запрещается отчуждение залога путем продажи, передачи в наследство или заключения договора дарения без официального разрешения кредитора.

Примерный перечень второстепенных документов для получения кредита

  1. пенсионное свидетельство (СНИЛС);
  2. пенсионное удостоверение;
  3. водительские права;
  4. ИНН;
  5. медицинский полис;
  6. загранпаспорт;
  7. именная карта любого банка.

Это примерный перечень, необходимые документы для кредита устанавливаются каждым банком индивидуально. Но обычно этот список выглядит именно так. Гражданин может приложить к паспорту любой второстепенный документ из списка.

Советы тем, кто хочет взять потребительский кредит

  1. Чтобы получить заемные средства на привлекательных условиях, следует подавать заявку в банк, где кредитная история полностью положительная. Кроме того, рекомендуется обращаться к зарплатному кредитору.
  2. Для повышения лимита стоит привлечь поручителей или предоставить хороший залог. Благонадежные гаранты, имеющие стабильный доход, помогают увеличить сумму кредита до 30%, а имущественное обеспечение – до 50%.
  3. Не следует выбирать максимально быстрое оформление. Срочные займы стоят дороже тех, что оформляются в течение стандартного срока. За более быстрое получение денег заемщик нередко платит почти в два раза больше.
  4. Нарушения договора нецелевого займа могут привести к штрафным санкциям. Кроме того, кредитная организация может потребовать вернуть всю сумму долга в досрочном порядке. Поэтому потребительский кредит следует выплачивать так же грамотно, как и целевой.

Заключение сделки со страховой компанией

Отдельной формой обеспечения считается получение страхового полиса. Подобная услуга часто навязывается клиентам сотрудниками финансовых учреждений. Она имеет смысл только в случае долгосрочного кредитования. Застраховать можно заложенное, личное и полученное в кредит имущество, а также трудоспособность, жизнь или здоровье заемщика. Отказ от сотрудничества со страховой компанией предполагает повышение кредитных ставок.

Для получения страховки нужно предоставить следующие документы:

  • Копию паспорта заемщика.
  • Копию заключенного кредитного договора.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Выводы касательно оценки стоимости имущества.
  • Медицинскую справку в случае страхования жизни.
  • Справку с места работы для страхования трудоспособности.

Обеспечение позволит получить:

  1. Ипотеку на покупку недвижимости.
  2. Ломбардный кредит.
  3. Ссуду на приобретение автомобиля.
  4. Долгосрочный целевой заем.

Списки необходимых для оформления кредитов документов предоставляются на сайтах финансовых организаций. Учреждения также могут оговаривать определенные сроки, на протяжении которых отдельные документы нужно передать на проверку. Например, многие справки считаются действительными только в течение одного месяца.

Обязательный перечень документов законодательно не определен, поэтому каждое финансовое учреждение вправе выдвигать индивидуальный список требований к заемщику. Многие банки определяют оптимальный пакет документов с учетом внутренней политики.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование