Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия

Содержание
  1. Для того, чтобы сделка была зарегистрирована, договор должен быть составлен с соблюдением норм действующего законодательства рф, а именно:
  2. Что нужно знать о договоре
  3. В какие сроки осуществляется регистрация?
  4. В налоговой
  5. В росреестре
  6. Вопросы по финансовым сервисам (18)
  7. Говоря о сроках, имеющих значение для государственной регистрации, важно учитывать следующее:
  8. Договор найма жилого помещения
  9. Документы для регистрации обременения
  10. Документы, подаваемые на регистрацию должны соответствовать следующим требованиям:
  11. Как можно передать или направить документы в регистрирующий орган?
  12. Как получить участок земли бесплатно
  13. Как происходит регистрация
  14. Какие документы необходимо представить для регистрации договора в росреестре в 2020 году?
  15. Каким органом осуществляется государственная регистрация?
  16. Какой размер госпошлины установлен законом?
  17. Кто должен
  18. Надо ли регистрировать договор найма жилого помещения
  19. Нужна ли регистрация договора найма квартиры?
  20. Нужно ли регистрировать договор аренды квартиры и где это сделать?
  21. Нужно ли регистрировать договор найма
  22. О чем еще следует знать
  23. Соглашение о разделе земельного участка
  24. Как получить участок земли бесплатно
  25. Осуществление регистрации может быть приостановлено, в случаях, если:
  26. Ответы на часто задаваемые вопросы
  27. Подводные камни
  28. Пошаговая инструкция
  29. Права наймодателя
  30. Продление простого договора найма квартиры
  31. Регистрация договора аренды в налоговой инспекции. порядок регистрации договора аренды жилья между физическими лицами
  32. Регистрация договора найма жилого помещения
  33. Росреестр вправе отказать в регистрации и возвратить документы, в случаях, если:
  34. Сдача квартиры в аренду и налоги
  35. Смена нанимателя по договору найма квартиры гражданином у гражданина
  36. Соглашение о разделе земельного участка

Для того, чтобы сделка была зарегистрирована, договор должен быть составлен с соблюдением норм действующего законодательства рф, а именно:

  1. Быть заключен между надлежащими лицами и содержать полную информацию о них – ФИО, адреса, паспортные данные. На стороне наймодателя должен выступать собственник, либо иное лицо, имеющее такое право по закону, на стороне нанимателя – гражданин.
  2. Наименование и предмет договора должны содержать данные позволяющие признать сделку наймом;
  3. Договор должен содержать данные, позволяющие достоверно определить сдаваемое помещение – кадастровый номер, адрес, площадь;
  4. Договор должен быть подписан уполномоченными лицами – сторонами по договору, или иными гражданами по доверенности;
  5. Если планируется отправка договора и иных документов на регистрацию по почте, необходимо его нотариальное удостоверение.

Что нужно знать о договоре

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения должен заключаться в письменной форме, и такой документ не требует нотариального оформления. В договоре должны быть прописаны самые основные понятия:

  • объект аренды;
  • адрес жилого помещения;
  • условия аренды;
  • сведения о сторонах договора;
  • сроки аренды.

Также дополнительно можно прописать различные нюансы. Например, если в квартире существует проблема с сантехникой, то следует об этом обязательно заметить. В случае, если трубы протекут, и этим будет причинен ущерб соседям, виновником будет признан не арендатор, а собственник жилья.

То касается сроков, то в случае, если в договоре отсутствует пункт о сроках аренды, договор считается заключенным на 5 лет. Об этом утверждается в ст. 683 ГК РФ.

В какие сроки осуществляется регистрация?

Регистрирующий орган обязан рассмотреть заявление и приложенные к нему документы в течение пяти рабочих дней со дня их поступления.

В налоговой

Непосредственно процедура регистрации договора в налоговой не осуществляется, все, что должен сделать гражданин, это подать налоговую декларацию и выплачивать 13% от дохода с аренды квартиры.

Декларация подается с соблюдением некоторых требований и правил:

  • в документе обязательно нужно указать следующие данные: ФИО, паспортные и контактные данные, ИНН, вид получаемого дохода (с аренды квартиры);
  • бумаги сдаются сотруднику ФНС;
  • осуществляется их проверка в течение трех месяцев;
  • налогоплательщик уведомляется о статусе поданной заявки.

Не обязательно посещать отделение налоговой для подачи декларации, это можно сделать через интернет:

  1. На официальном сайте ФНС необходимо зайти в раздел «Налоги и сборы». Также можно заполнить специальную форму на сайте Госуслуги.
  2. Выбирается раздел «Подача налоговой декларации».
  3. К онлайн – форме прикрепляется документ, оформленный в программе Word или скан бланка декларации, заполненный ручкой с черным цветом чернил.
  4. Затем следует указать номер Инспекции, состоящий из 4 знаков.
  5. Последний шаг – ожидание ответа на электронную почту. Также могут позвонить по указанному в «контактах» номеру телефона.

Чтобы заявка была одобрена, необходимо правильно подготовить бумаги, в частности, саму декларацию и указать только точную, достоверную и полную информацию. Все сведения будут проверяться сотрудниками ФНС.

В росреестре

Арендодатель, который зарегистрировал договор в Росреестре, получает следующие преимущества:

  • в случае не исполнения квартирантом своих обязанностей, в частности, по оплате аренды квартиры, долг может быть взыскан в судебном порядке;
  • возможно также предъявление претензий, если было испорчено личное имущество арендодателя;
  • при необходимости или в случае нарушения нанимателем условий сделки, договор может быть расторгнут досрочно.

Госпошлину в Росреестре должен оплачивать арендатор квартиры. Процедура регистрации происходит следующим образом:

  1. Подготовка всех необходимых документов, среди которых обязательно должны быть копии паспорта обеих участников сделки и экземпляр договора аренды.
  2. Одна сторона, намеревающаяся зарегистрировать договор в Росреестре, должна уведомить об этом другую сторону.
  3. В отделении государственного органа пишется заявление на регистрацию договора по установленной форме.
  4. Сотрудник принимает бумаги на рассмотрение и выдает талон, который нужно предъявить через несколько дней, когда будет объявлен результат и выдана справка, подтверждающая регистрацию.

После того, как регистрация в Росреестре будет окончена, потребуется обращение в отделение ФНС по мессу жительства.

Вопросы по финансовым сервисам (18)

При этом, на наш взгляд, важно, какие условия оплаты прописаны в вашем договоре найма квартиры. Если в договоре говорится, что оплата осуществляется переводом на банковский счет, а наниматель отказывается производить оплату таким способом, то лучше подписать доп.соглашение, изменяющее этот пункт ().

Говоря о сроках, имеющих значение для государственной регистрации, важно учитывать следующее:

  1. Краткосрочный договор, продленный впоследствии на срок менее года дополнительным соглашением или на основании условия об автоматической пролонгации, предусмотренной договором, не считается долгосрочным и не подлежит обязательной регистрации.
  2. Договор, заключенный на год минус 1-2 дня, признается судами заключенным на один полный год и подлежит регистрации.

Договор найма жилого помещения

Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. А выбирать между этими двумя типами не приходится, так как его тип определен объектом (жилое или нежилое помещение) и субъектным составом сторон (юридическое или физическое лицо снимает объект).

Если жилое помещение передается во владение и (или) пользование юридическому лицу, то единственная возможность, предусмотренная законодательством — это использовать договор аренды (п.

Документы для регистрации обременения

Порядок регистрации обременения установлен законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2020 № 218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации следующий:

  • заявление;
  • договор найма жилого помещения;
  • документы, подтверждающие права наймодателя на заключение договора (выписка из ЕГРН, договор с отметкой из БТИ);
  • паспорт заявителя либо его представителя;
  • документ, подтверждающий полномочия (доверенность), если заявление подается представителем;
  • документ об уплате государственной пошлины (2000 руб., согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Документы подаются напрямую в Росреестр либо через многофункциональные центры (МФЦ). Они могут быть поданы лично либо направлены по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Срок оказания услуги составляет 7 дней.

Документы, подаваемые на регистрацию должны соответствовать следующим требованиям:

  • Договор найма должен быть составлен надлежащим образом и быть подписан надлежащими лицами;
  • Документы должны быть напечатаны на компьютере, либо написаны от руки ручкой синего или черного цвета, содержать все необходимые данные физических лиц без сокращений;
  • В документах не должно быть никаких исправлений, помарок, подтирок и дописок;
  • Иным требованиям, установленным законом.

Как можно передать или направить документы в регистрирующий орган?

  1. Подать документы в бумажном виде непосредственно в Росреестр;
  2. Передать документы в бумажном виде через МФЦ;
  3. Направить бумажные документы по почте или курьерской службой.

    Важно знать, что в этом случае, все документы должны быть заверены нотариусом;

  4. Отправить через интернет в форме электронных документов. Такие документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной подписью заявителя;
  5. Передать в Росреестр через нотариуса.

    В этом случае нотариус самостоятельно отправляет документы в электронной форме, подписанные своей усиленной квалифицированной подписью.

Как получить участок земли бесплатно

Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать…

Как происходит регистрация

Процедура не является особо сложной, и она под силу каждому. Необходимо явиться в РосРеестр, сотрудники которого выдадут квитанции на уплату госпошлины. После этого следует составить заявление. Регистрация договора аренды квартиры между физическими лицами будет происходить в назначенный день. При себе стороны должны иметь:

  • паспорта или иные документы, удостоверяющие личность;
  • акт приема-передачи жилья, если об этом было прописано в договоре;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • доверенность на представительство, если одна из сторон отсутствует.

Какие документы необходимо представить для регистрации договора в росреестре в 2020 году?

  • Заявление по утвержденной форме;
  • Оригинал договора найма в трех экземплярах;
  • Квитанция об оплате госпошлины (по желанию заявителя);
  • Паспорт заявителя и нотариальная доверенность, при необходимости.
  • Иные документы, согласно действующему законодательству РФ.

Каким органом осуществляется государственная регистрация?

[su_note note_color=»#a0dcb8″ text_color=»#0b0c0b» radius=»20″]Органом, осуществляющим регистрацию договоров найма, а также иных сделок с недвижимым имуществом, является Росреестр.[/su_note]

Какой размер госпошлины установлен законом?

За регистрацию договора уплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.Такая сумма уплачивается, если в Росреестр обращается один заявитель. В случае, когда заявление подается обеими сторонами, каждая из них уплачивает пошлину в размере 1000 рублей. Кто может обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации?

Любая из сторон, обе стороны одновременно, или иное лицо по доверенности, выданной одной из них.

Кто должен

Подать заявку на регистрацию договора аренды может тот гражданин, который присутствовал при его заключении, поставил свою подпись в документе и является заинтересованным лицом – Арендодатель или Арендатор.

Съемщик квартиры может получить большие преимущества от регистрации сделки. Прежде всего, он получит гарантию на то, что его не выселят из квартиры до окончания срока действия соглашения.

Даже в том случае, если собственник квартиры решит продать ее, он обязан предупредить нанимателя об этом заблаговременно.

В таком случае, новый хозяин квартиры должен перезаключить договор аренды, в котором будут сохранены те же условия и проставлена та же дата окончания действия соглашения.

Наличие договора, зарегистрированного в Регпалате позволит существенно упростить процедуру судебного разбирательства между сторонами, если таковая будет проводиться. В таком случае, информация, указанная в соглашении, будет принята к сведению и использована при защите прав и интересов обеих сторон.

Собственник квартиры может зарегистрировать договор, чтобы обезопасить себя от неуплаты нанимателем арендной платы и порчи имущества, в частности  — от  отказа в возмещении причиненного ущерба.

Договор посуточной аренды квартиры и опись имущества рассматриваются на этой странице.

Правовые последствия, которые наступают после регистрации договора в Росреестре и налоговой, связаны с некоторыми обстоятельствами:

  1. Государство получает возможность осуществлять контроль за тем, кому передаются права на недвижимость, даже при временном проживании граждан в чужой квартире.
  2. Налоговые органы следят за количеством получаемого гражданином дохода и высчитывают размер выплат в ФНС.
  3. Если между сторонами сделки возникает спор, его решение осуществляется на основании сведений, указанных в том договоре, который был зарегистрирован в Росреестре.

Регистрация не может быть осуществлена, если срок действия соглашения между сторонами – менее 1 года. Возможно заключение договора на срок 10 – 11 месяцев с последующей пролонгацией по желанию сторон.

Порядок подачи документов и регистрации договора в Росреестре и ФНС несколько отличается, поэтому необходимо учесть особенности работы той или иной службы и подготовиться к визиту.

Если договор заключает наниматель — физическое лицо, то в этом случае оформляется найма. Для нанимателей — юридических лиц необходимо составлять договора аренды.

Оформление аренды и оформление договора найма регламентируются различными статьями законодательства.

Напомним, что договор найма предусматривает передачу собственником помещения или уполномоченным им лицом (Наймодателем) жилого помещения Нанимателю для пользования им и проживания в нем, за определенную плату и на определенный срок.

Нужна ли регистрация договора найма квартиры?

606 Гражданского кодекса РФ- далее ГК РФ).

По договору найма жилого помещения собственник обязуется предоставить другой стороне (физическому лицу) жилое помещение за плату для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

При сдаче квартиры собственники жилья часто задают вопросы о сроках договора и необходимости его регистрации в органах, осуществляющих регистрацию сделок с недвижимостью.

Нужно ли регистрировать договор аренды квартиры и где это сделать?

Сдача квартиры в аренду является достаточно прибыльным бизнесом. Именно поэтому при наличии свободной площади многие граждане предоставляют свое жилье в наем. Причем срок аренды может быть, как непродолжительный – посуточный, так и длительный.

Максимальный период для предоставления жилой недвижимости в аренду установлен в 5 лет. Все договора, заключаемые на промежуток времени более 1 года, должны пройти государственную регистрацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Нужно ли регистрировать договор найма

Данный вид договорных отношений регламентируется 35-ой главой Гражданского кодекса и не предусматривает регистрации найма.

Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательной регистрации, перечислены в 4-ой главе 310-го Федерального закона. Этот закон так же не содержит требование регистрировать сделку по найму жилого помещения.

Не обязательным является и присутствие риэлтора при оформлении сдачи квартиры в наем.

О чем еще следует знать

При заключении договора необходимо помнить:

  • по истечению срока действия договора необходимо заново пройти государственную регистрацию договора аренды квартиры, если стороны решили совершить пролонгацию/продление срока договора;
  • если срок договора окончен, и собственник больше не хочет сдавать квартиру, он должен об этом уведомить орган Реестра;
  • если же владелец все-таки решил снова сдать квартиру, он должен поинтересоваться, прежде всего, у старых нанимателей, не желают ли они снова жить у него. Однако сам договор может иметь иные условия, отличные от утвержденных в старом документе.
  • Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве…

    Соглашение о разделе земельного участка

    В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так…

    Как получить участок земли бесплатно

    Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать…

Поскольку уклонение от уплаты налогов уголовно наказуемо, в настоящее время у тысяч граждан существует одна и та же проблема.

Как и в какой форме заключить, нужна ли государственная регистрация такого договора, какие права получает арендатор на квартиру по подписанному, как платить налог и какова его сумма. Это лишь малая часть вопросов, которые мы постараемся вкратце рассмотреть.

Осуществление регистрации может быть приостановлено, в случаях, если:

  • Заявление содержит недостоверную информацию о правообладателе;
  • Подано заявление ненадлежащим лицом;
  • Заявление противоречит данным, содержащимся в ЕГРН;
  • Представлены не все документы, требуемые по закону;
  • Не предоставлены оригиналы необходимых документов;
  • Представленные документы содержат недостоверные сведения;
  • Документы подписаны неправомочными лицами;
  • Заявление подано не по установленной форме, либо неверно заполнено;
  • Имеются иные нарушения, предусмотренные законом.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Договор найма. заключенный на срок менее года, считается краткосрочным — по такому нанимателя можно ограничить в неудобных для наймодателя правах. Например, наниматель не будет иметь преимущественного права на заключение договора на новый срок, не сможет вселить еще кого-либо в квартиру, а также не сможет сдать квартиру в поднаем.

Для того, чтобы снизить свои риски, необходимо ответственно подойти к составлению, и в частности его разделов о правах и обязанностях сторон.

Подводные камни

Если в сдаваемом помещении прописаны несколько собственников, то необходимо от каждого получить письменное и заверенное нотариально согласие.

Если в помещении прописаны дети или лица, находящиеся на попечении, то дополнительно следует предоставить разрешение на сделку от органов опеки и попечительства. Об этом утверждено в ст. 37 ГК РФ.

Также следует знать, что после Реестра необходима еще регистрация в налоговой договора аренды квартиры. Поскольку аренда приносит владельцу имущества доход, то это следует задекларировать, что определено законодательством.

Пошаговая инструкция

Этап 1. Определение органа, управомоченного производить процедуру государственной регистрации договора.

Непосредственно перед началом процедуры стороны должны определиться – какая структура управомочена осуществлять государственную регистрацию сделок, связанных с арендой жилых и нежилых помещений?

Обращаться следует в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенное наименование – Росреестр). В каждом муниципальном образовании существует территориальное подразделение этого органа. Именно туда и следует обращаться сторонам.

Государственный учет сделки производится в том территориальном отделе Регпалаты, по месту нахождения которого заключается договор.

Совсем не обязательно, чтобы при проведении процедуры присутствовали оба участника сделки. На основании ст. 51 ФЗ № 218 от 13 июля 2020 года “О государственной регистрации недвижимости”, достаточно заявления от одной из сторон.

Узнать, где находятся местные отделения Росреестра, можно по бесплатному многоканальному телефону.

Этап 2. Формирование арендного контракта.

Наиважнейшим аспектом в процессе госрегистрации является правильное формирование основного документа, в силу которого производится госрегистрация – договор аренды жилого или нежилого помещения. Он должен быть оформлен по всем правилам, предусмотренным Главой 34 Кодекса.

Главное – это указать срок аренды. Если он будет меньше 12 мес., или же срок будет не указан вовсе, в регистрации откажут, так как аренда сроком менее 1 года или же с неопределенным временем действия госрегистрации не подлежит.

Помимо срока аренды, в соглашении нужно прописать и другие существенные положения:

  • описание объекта аренды;
  • реквизиты сторон, адреса, контактная информация;
  • ссылка на документ, подтверждающий основание арендодателя на передачу объекта недвижимости в аренду;
  • размер арендных платежей и сроки их внесения;
  • ответственность сторон при нарушении обязательств;
  • порядок пользования арендованным имуществом;
  • правила досрочного расторжения;
  • условие о выкупе и др.

Договор нужно составить как минимум в 3-х экземплярах. Один останется у арендодателя, второй – у арендатора, а третий нужно будет передать управомоченному сотруднику Росреестра для проведения процедуры регистрации.

Этап 3. Представление заявления и документов на госрегистрацию.

Как было сказано выше, при подаче заявления и сопутствующей документации не обязательно присутствовать и арендатору, и арендодателю – достаточно одного из них.

Порядок представления заявления и документов указан в ст. 18 ФЗ № 218. На основании ч. 1 указанной статьи, бумаги могут быть переданы одним из нескольких способов:

  • в бумажном виде при личном обращении заявителя в орган госрегистрации или в МФЦ;
  • по Почте России заказным письмом с объявленной ценностью и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов, усиленных квалифицированной электронной подписью – через портал Госуслуги или на официальном сайте Росреестра.

Каким способом удобнее подавать документы, стороны решают самостоятельно.

Этап 4. Оплата государственной пошлины.

На основании ст. 17 ФЗ № 218, госпошлина взимается в соответствии с НК РФ.

Согласно ст. 333.33. НК РФ, за госрегистрацию договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования участком земли, договора субаренды, договора о присоединении к договору аренды, взимается государственная пошлина в размерах:

Права наймодателя

Конечно, помимо прав, которые приведены далее, у наймодателя имеются перед нанимателем и определенные обязанности. Все они раскрыты в статье 676 ГК РФ. В основном это обязанности по содержанию и уходу за жильем, предоставление всех необходимых коммунальных услуг.

Суд удовлетворяет ходатайство или иск на расторжение наймодателем договора найма в том случае, если его заказчик:

  • Не производит обязательной оплаты за жилье в течение последних 6 месяцев;
  • Дважды не вносил оплату в течении года;
  • Был нанесен значительный урон помещению;
  • Использовал взятую нанятую квартиру или дом не по назначению;
  • Нарушал обязанности и права соседей.

Продление простого договора найма квартиры

Все права на продление найма жилья между физическими лицами предусмотрены законодательством и изложены в статье 684 ГК РФ. Согласно этой статье, владелец жилья за 3 месяца до конца истечения срока действия текущего договора, обязуется предложить новый.

Что же произойдет в том случае, если владелец квартиры самостоятельно не предложил продлить договор? В этом случае, по закону, наем продлевается автоматически на тот же период, на который заключался изначально. Условия тоже все сохраняются.

В том случае, если наймодатель все-таки принял решение сдать свое жилье в наем другому лицу, то наниматель в праве требовать следующее:

  • Признать этот договор недействительным;
  • Потребовать возмещения убытков, которые возникли в ходе отказа.

Регистрация договора аренды в налоговой инспекции. порядок регистрации договора аренды жилья между физическими лицами

На будущее, рекомендуем просто включать в договор найма специальный пункт с описанием порядка уведомления нанимателя об окончании срока действия договора, где вы можете прописать любой устраивающий вас обоих порядок действий.

В случае, если у вас нет возможности встретиться с нанимателем лично для подписания такого бланка, вы можете отправить письмо с уведомлением и описью вложения. Вернувшаяся «карточка» с подписью получателя и будет подтверждать факт вручения.

Обычно в тексте письма или в сразу договоре устанавливаетс я, в течение какого времени получатель должен отреагировать: выразить возражения или согласиться. Если ответа нет в течение оговоренного времени, это означает согласие нанимателя с озвученными условиями.

Такой порядок уведомления используется и в деловых отношениях, и в судебных процессах.

Регистрация договора найма жилого помещения

  • Требуется ли государственная регистрация договора найма жилого помещения?
  • Надо ли регистрировать обременение наймодателя в Росреестре?
  • Документы для регистрации обременения
  • Основания для отказа в регистрации обременения

Росреестр вправе отказать в регистрации и возвратить документы, в случаях, если:

  1. Представленные бумажные документы имеют подчистки, исправления, приписки; заполнены карандашом, повреждены или имеют иные нарушения, которые не позволяют определить их истинное содержание;
  2. Электронные документы направлены в ненадлежащем формате;
  3. Заявление на регистрацию не подписано надлежащим образом;
  4. Госпошлина не оплачена;
  5. В ЕГРН содержится информация о невозможности регистрации договора без личного участия хозяина недвижимости, при этом документы поданы иным лицом.

Сдача квартиры в аренду и налоги

Данный договор не требует официальной регистрации, если он заключен с физическим или юридическим лицом на срок до года.

Однако такой договор не может быть заключен на срок более пяти лет при заключении договора с физическим лицом и на срок более 1 года — для юридического лица.

Впрочем, в может быть указано условие автоматической пролонгации (продления), если ни одна из сторон не пожелает его расторгнуть, о чем она обязана уведомить другую сторону заранее.

Смена нанимателя по договору найма квартиры гражданином у гражданина

Случаются ситуации, когда нанимателю нужно отлучиться в другой город на продолжительное время. В этом случае он может сдать взятое им в наем жилье, но только с разрешения самого владельца квартиры или дома.

Если с жильцом проживают другие совершеннолетние граждане, то один из них может быть заменен в договоре найма. Такая замена чаще всего происходит в том случае, когда первоначальный наниматель квартиры или дома выбывает из этого жилья. Такой вариант развития событий предусмотрен статьей 686 ГК РФ.

Соглашение о разделе земельного участка

В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование