Установка шлагбаума во дворе дома

Содержание
  1. Виды и модели шлагбаумов
  2. Виды шлагбаумов
  3. Вопросы, которые часто задают
  4. Длина стрелы
  5. Документы и согласование
  6. Зачем во дворах домов ставят шлагбаумы?
  7. Как установить шлагбаум во дворе законно и правильно: пошаговая инструкция
  8. Как установить шлагбаум?
  9. Какие документы нужны и с кем нужно согласовать установку
  10. Какой закон разрешает установку шлагбаума?
  11. Монтаж шлагбаума – этапы выполнения работ
  12. Одобрение установки пожарной службой
  13. Оформление придомовой территории
  14. Получение разрешения властей
  15. Последствия незаконной установки
  16. Пошаговая инструкция
  17. Проведение собрания жителей.
  18. Разрешение гибдд
  19. Сборка шлагбаума
  20. Согласования с разными инстанциями
  21. Строительство фундамента для стойки
  22. Требования
  23. Управление
  24. Характеристики, определяющие выбор шлагбаума
  25. Шаг 1. создание инициативной группы для установки шлагбаума

Виды и модели шлагбаумов

  1. Механический. Не очень удобен в использовании, потому что открытие и закрытие осуществляются вручную. Возможно использование без электричества. Отличается длительным сроком службы, способностью выдерживать сложные погодные условия. Не требует особого ухода. Довольно прост в установке.
  2. Автоматический. Высокофункционален, очень практичен и прост в использовании. Управление таким шлагбаумом осуществляется дистанционно, при отсутствии электричества есть возможность поднимать и опускать стрелу вручную. По типу приводов делятся на электромеханические и гидравлические.

Виды шлагбаумов

Такие импровизированные «ворота» можно разделить на несколько видов и подвидов.

По способу управления различаются следующие их типы:

  • механические (или ручные);
  • автоматические;
  • цепные.

Давайте начнем с первого вида.

Из названия следует, что такой шлагбаум нуждается в ручном управлении – сторожем, охранником или другим обслуживающим персоналом.

Их конструкция имеет внутри мощную пружину, облегчающую процесс поднятия стрелы, длина которой обычно не превышает 6 метров.

Среди механических выделяют:

  • парковочные (индивидуальной конструкции);
  • вертикальные;
  • горизонтальные.

Вопросы, которые часто задают

  • Чем может закончиться самовольный монтаж шлагбаума?

Если вы установили шлагбаум во дворе многоквартирного дома и не оформили разрешение, то оборудование могут демонтировать на законных основаниях без предупреждения. Работники государственной инспекции постоянно делают проверки и могут выявить нарушителей. Кроме демонтажа, жильцам дома могут выписать штраф за незаконную установку шлагбаума.

  • Можно ли сначала установить шлагбаум, а потом получить разрешение?

Так делать однозначно нельзя. Для подачи заявления необходима подробная схема будущего шлагбаума. На ней будет видно, все ли правила соблюдены. В случае неправильной установки шлагбаума, придется его перемонтировать после проверок. А это дополнительные средства.

  • Куда жаловаться, если во дворе установили шлагбаум не по закону?


Соответствующее заявление может подать любой гражданин в администрацию. После специализированной проверки будет принято решение о его демонтаже. Если же законность установки доказана, то недовольным жильцам будет трудно обосновать причину демонтажа.

Порядок установки шлагбаума во дворе жилого дома должен соблюдаться обязательно, так как он соответствует законам нашей страны. Во избежание судовых исков и штрафов нужно правильно оформить все документы и уведомить жильцов дома. Только в таком случае шлагбаум станет удобной функцией, а не постоянной проблемой и угрозой вашему покою.

Длина стрелы

Длину стрелы для автоматического устройства рекомендуем подбирать не больше 6 метров.

Потому что более длинные механизмы дольше открываются и быстрее изнашивают конструкцию, поскольку двигателю приходится работать с более высокой нагрузкой,

что негативно сказывается на сроке его службы.

Документы и согласование

К документам, требующимся для получения разрешения на установление на придворовой территории шлагбаума, относятся бумаги, свидетельствующие о наличии долевой собственности жильцов на участок около дома, выписка из кадастра с информацией об участке, протокол собрания собственников по установке, схема размещения и установки шлагбаума, согласие на установку, подписанное более чем половиной собственников, технические документы на устройство, разрешения, выданные МЧС, ГИБДД и ЖКХ.

Зачем во дворах домов ставят шлагбаумы?

Польза шлагбаума для жильцов очевидна, ведь он служит преградой для посторонних автомобилей и обеспечивает жильцам места для парковки машин. Соответственно, проезд через шлагбаум разрешен только тем, кто решил его установить. Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения. Выходит, одни ограничивают права других? А что об этом говорят законодательные органы РФ?

Как установить шлагбаум во дворе законно и правильно: пошаговая инструкция

Ниже расскажу про порядок установки и
согласования шлагбаума во дворе многоквартирного дома на примере Москвы. Почему
именно Москва? На территории столицы есть дополнительные механизмы, упрощающие
процесс согласований и проведения собраний. Если вы живете в другом регионе,
некоторые моменты могут отличаться. Но общий порядок процедуры все равно будет
соответствовать Жилищному кодексу РФ.

Как установить шлагбаум?

На самом деле, это довольно просто.

Опишем пошагово весь процесс установки средства ограждения, соблюдая его законность и все предписания регламентирующих актов.

Начали.

Какие документы нужны и с кем нужно согласовать установку

А что же нам говорит регламент по установке шлагбаума на улице, в случае возможности такой установки?

Как правильно оформить данный объект защиты?

Обратимся к нормативным документам, регулирующим порядок монтажа.

Какой закон разрешает установку шлагбаума?

Если вы являетесь собственником, то вы вправе защитить свою собственность. Следовательно, можете установить хоть десять шлагбаумов. Но это касается частной территории, а как быть с двором многоквартирного дома? В жилищном кодексе (ЖК РФ) сказано, что решение об установке шлагбаума принимается на собрании собственников.

После того, как администрация выделит границы придомовой территории и одобрит решение, можно приступать к установке шлагбаума. Работа должна выполняться по нормам технического регламента. Перед началом нужно получить разрешение от специальных организаций (МЧС, ГИБДД). Главное условие: шлагбаум не должен препятствовать въезду на территорию дома транспорта пожарной, медицинской, газовой и других срочных служб.

Монтаж шлагбаума – этапы выполнения работ

  1. Подготовка участка.
  2. Замер территории.
  3. Подготовка ямы для бетонирования.
  4. Прокладка электропроводки (когда нужно поставить автоматический шлагбаум).
  5. Монтаж металлической закладной и её бетонирование.
  6. Сборка шлагбаума.
  7. Регулировка стрелы.
  8. Окраска стрелы в яркие цвета.

Одобрение установки пожарной службой

В пожарную инспекцию следует обращаться сразу после получения положительного решения вопроса администрацией. Это самый сложный этап, так как работники службы очень ответственно относятся к согласованию такого сооружения и в обязательном порядке выезжают на место, где его предполагается установить.

Основное требование пожарных состоит в беспрепятственном проезде их машин на территорию двора. Причем они настаивают на том, что заграждение должно быть открыто заблаговременно, то есть до того, как транспорт окажется непосредственно у устройства. Поэтому перед обращением в пожарную службу за соответствующим разрешением необходимо продумать пути открытия устройства при создании экстремальных ситуаций и отразить их в проектной документации.

Оформление придомовой территории

Если площадь около дома официально не зарегистрирована в БТИ, это нужно обязательно сделать. Для правильного ее оформления определяются границы территории и составляется заявление от лица всех жильцов, в котором выражается согласие поставить прилегающую к дому землю на кадастровый учет.

После установления границ и получения кадастрового номера участка он уже не будет считаться общегородской территорией или дорогой, что позволит жильцам распоряжаться им по своему усмотрению. Без соответствующего оформления и наличия подтверждающих документов получить разрешение на монтаж шлагбаума будет невозможно.

Получение разрешения властей

Когда все необходимые документы собраны, проект будущего оградительного сооружения составлен и при этом учтены все требования к нему, остается получить разрешение на шлагбаум во дворе многоквартирного дома. Сделать это не всегда просто, ведь нужно убедить власти в том, что конструкция не создаст никаких помех для движения общегородского транспорта и не станет причиной для возникновения нештатных ситуаций.

Последствия незаконной установки

При самостоятельном монтаже конструкции (без согласования) полагается штраф за незаконную установку (от 2000 рублей для физического лица до 150 000 рублей – для юридического). После выписывания штрафа незаконно установленное заграждение должно быть демонтировано за счёт установивших его жильцов (что выльется в немалую сумму). Штрафы могут накладываться до тех пор, пока устройство не будет узаконено или снесено.

Сооружая заграждение в обход закону, надо понимать, что при возникновении чрезвычайной ситуации пожарная машина легко преодолеет преграду, попросту снеся шлагбаум. При этом получение денежной компенсации за нанесённый урон будет невозможным.

Легальное строительство заградительной конструкции занимает много времени, требует значительных усилий и денежных трат. Но если сделать всё в соответствии с регламентом, впоследствии это поможет избежать проблем.

Пошаговая инструкция

Рассмотрим поэтапно действия, которые необходимо осуществить для установки шлагбаума в случае защиты территории жилого дома от несанкционированного проникновения:

  • Определение законности установки

Изначально необходимо подтвердить законность монтажа шлагбаума во дворе многоэтажки. Нужно удостовериться, что участок, выбранный для монтажа оборудования, не находится на проезжей части. Ведь в таком случае установка устройства неуместна. Также закон гласит, что место расположения шлагбаума по документации должно быть описано, как придомовая территория. Если такого документа нет, его следует предварительно оформить.

Перед подачей документов на рассмотрение необходимо получить разрешение у соседей на установку шлагбаума. Недостаточно просто обсудить этот вопрос со своими друзьями из соседнего подъезда, нужно общее собрание. На него приглашают всех жильцов дома, иногда – даже соседнего, если у вас общий придомовой участок. Важно рассмотреть и решить следующие вопросы:

  1. целесообразность установки шлагбаума на территории, прилегающей к жилому дому;
  2. выбор компании по установке, обсуждение сметы;
  3. определение вида шлагбаума (автоматизированный или механический).

По результатам собрания обязательно нужно оформить официальный протокол с подписями жильцов. Для принятия решения необходимо не менее 51% голосов.

Важно подобрать достойного подрядчика с хорошей репутацией, который быстро и качественно сможет поставить шлагбаум во дворе. Фирма обязана составить план монтажа шлагбаума, просчитать стоимость услуги и необходимого оборудования, заключить с представителями жилищного комитета договор.

Для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома нужно получить одобрение у некоторых государственных служб. Это пожарная и государственная автомобильная инспекция. МЧС обязана убедиться, что габаритные пожарные машины смогут свободно подъехать к любому из домов, если возникнет такая необходимость. Работники ГИБДД обязаны проверить принадлежность этой территории к придомовой.

На заключительном этапе нужно оформить разрешение на шлагбаум в вашем дворе. Все собранные документы отправляются на рассмотрение в городскую администрацию. Это:

  • протокол общего собрания жильцов,
  • разрешения ГИБДД и пожарной инспекции,
  • документация по придомовым участкам,
  • заявление на разрешение,
  • план-схема от компании-подрядчика.

Примерно через 20–30 календарных дней будет ответ от работников администрации. Как только законность установки шлагбаума подтверждена, пора приступать к работе.

Проведение собрания жителей.

Монтаж любого оборудования — дело сугубо общественное, поэтому сбор жильцов одного или нескольких строений для вынесения решения обязателен.

Согласовывать будем следующие детали:

  • утверждение либо отказ от установки;
  • компания-подрядчик, которая выполнит работы по монтажу;
  • вид монтируемого ограждения.

Минимальный процент согласных жильцов – 51.

Но лучше заручиться большим количеством голосов для успешного прохождения всех документальных процедур.

Протокол с отражением мнения большинства участников голосования по вопросам повестки дня будет результатом нашего заседания.

Разрешение гибдд

Получить его чуть проще. Сотрудники службы для подписания документа должны убедиться, что шлагбаум не будет выходить на проезжую часть и мешать движению транспортных средств и пешеходов. Если с этим вопросом все в порядке, разрешение будет выдано.

Когда одна из служб не соглашается с установкой конструкции, она обязана выдать письменный ответ с указанием причин такого решения. В этом случае можно попытаться устранить все ошибки, выбрав другой тип устройства или места его расположения, и снова подать документы на рассмотрение.

Сборка шлагбаума

При установке автоматического устройства необходимо сначала подготовить электропровода, можно прокладывать их в водопроводных шлангах. После застывания фундамента можно приступить к установке. Для монтажа заградительного барьера понадобятся дрель, саморезы, шуруповёрт. Сначала нужно собрать и скрепить все части между собой по инструкции.

В опоре необходимо просверлить отверстия для крепления. Шлагбаум нужно установить на фундамент и прочно его закрепить. Если промазать место крепления основы и стрелы клеем перед сборкой, это спасёт от вандализма. При помощи ключей на 14 необходимо отрегулировать стрелу так, чтобы в открытом положении она составляла угол 45 градусов и фиксировалась. При наличии ограничителя для стрелы, его устанавливают с противоположной стороны дороги.

Согласования с разными инстанциями

Мы уже упоминали, куда надо обращаться за получением согласия на монтаж.

Если согласие от какой-то инстанции получить не удалось,

то при чрезвычайной ситуации, например, пожаре,

бригада может снести поставленное ограждение без каких-либо компенсаций за причиненный ущерб.

Также можно легко заработать санкции в виде крупного штрафа за незаконный монтаж.

Кроме того, предусмотрен тюремный срок до 5 лет, если из-за данного препятствия произошла гибель людей.

Строительство фундамента для стойки

Нужно сделать яму под фундамент, в соответствии с размерами тумбы, глубиной около 1 м. Она должна находиться сбоку от проезжей части. Для обеспечения лучшей устойчивости и долговечности стойки фундамент обычно бетонируют. В яму необходимо вмонтировать металлическую закладную, затем залить её раствором цемента.

Требования

К основным требованиям при установке заградительной конструкции во дворе многоквартирного дома относятся беспрепятственный проход всех категорий пешеходов, включая тех, кто следует с детскими колясками, а также проезд инвалидов-колясочников и велосипедистов. Транспорт экстренных служб тоже должен проезжать свободно.

Управление

Скажем и о том, как управляются современные автоматические запоры.

Они могут открываться с помощью следующих гаджетов:

  • мобильный телефон;
  • брелок;
  • магнитная карта.

Характеристики, определяющие выбор шлагбаума

  • Длина стрелы. Будет зависеть от ширины проезжей части, которую необходимо перекрыть.
  • Скорость и интенсивность его работы. Среднее время открытия – от 4 до 6 секунд. Чем более длинная стрела, тем меньше скорость поднятия. Интенсивность работы рассчитывают в процентах: чем насыщеннее поток транспорта, тем она должна быть выше.
  • Система управления. На автоматическом устройстве управление дистанционное. Это стационарный пульт управления, установленный рядом с заградительным сооружением или в удалении от него, пульт дистанционного управления, GSM-модуль, позволяющий поднимать стрелу с помощью мобильного телефона, система считывания карт.
  • Элементы безопасности. На тумбе может быть установлена сигнальная лампа, которая включается при открытии или закрытии. На стреле могут быть световая индикация, светоотражающие полосы. Есть модели с вмонтированными датчиками для её безопасного движения.

Шаг 1. создание инициативной группы для установки шлагбаума

Рекомендую сразу создать инициативную
группу из владельцев жилых и нежилых помещений МКД, которая будет заниматься
организацией собраний, подготовкой документов, взаимодействием с госорганами,
УК и ТСЖ. Это удобнее, чем решать все вопросы в одиночку, либо каждый раз
проводить большие собрания. Оптимальным вариантом будет группа из трех человек.
Естественно, нужно выбрать неравнодушных людей с активной жизненной позицией,
так как эти качества пригодятся при решении возможных споров.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование