Взыскание задолженности Банком – советы адвокатов и юристов

Изъятие квартиры для погашения долгов

Ключевым вопросом в данной ситуации всегда являлось беспокойство за недвижимость и то, что за долги могут забрать квартиру. Тут важны конкретные факты:

  1. Сумма кредитной задолженности должна быть сопоставима со стоимостью изымаемого имущества. Говоря иначе, если у должника имеется задолженность в 500 тыс. рублей, а его квартира стоит 5 миллионов – изъятие недопустимо ни при каких обстоятельствах. Если же суммы более-менее близки, а погрешность минимальна, то судебный пристав вполне может её изъять, но с соблюдением всех остальных условий.
  2. Если данная квартира является единственным местом жительства должника, изъять её не могут. Это фактор человеческой составляющей в законодательстве, потому что оплачивать долг нужно, но не оставляя человека на произвол судьбы без места для проживания. Более того, если должник живёт в квартире своей супруги, а его собственная жилплощадь сдаётся квартирантам либо пустует, изъять её всё ещё не могут по той же причине (по принципу, что браки распадаются, а жизнь продолжается).
  3. Когда часть недвижимости (квартиры либо дома) принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, либо он просто прописан в ней, изъятие за долги категорически недопустимо. Законодательство РФ и органы опеки крайне серьёзно относятся к подобного рода ситуациям. Они не позволят ущемить права несовершеннолетнего, а поэтому даже за долги в особо крупных размерах недвижимость изъята быть не может.

Если ни одного из этих условий не имеется (нет детей, присутствует большая задолженность, и есть другая недвижимость), то на квартиру изначально накладывается арест. Затем выносится судебное решение о выселении должника и продаже его квартиры на аукционе. Если должник отказывается добровольно покинуть жилплощадь, принимается решение о его принудительном выселении: вскрывается замок, должника выводят силой и отдают вещи.

На этом работа по взысканию задолженностей почти окончена. Если же сумма долга по кредиту крайне высока, а изъять что-либо нельзя, то пристав направляет банку уведомление о невозможности взыскать долг. После этого банку остаётся лишь смириться с убытками, либо повторно обратиться в службу судебных приставов, но это редко когда имеет смысл.

Сроки взыскания долгов по кредиту

К полноценному взысканию долгов по кредиту сотрудники банка прибегают только спустя 90 суток. Это общее правило для многих финансовых организаций, занимающихся выдачей кредитов. В данном контексте подразумеваются различные банки на территории РФ.

Временные рамки для принудительного взыскания задолженностей были выбраны отнюдь не случайно. Именно через 90 суток (3 месяца) кредитный договор принято считать проблемным. За такое длительное время сотрудники банка убеждаются в истинных мотивах должника, когда он:

  • систематически отказывается от предложений банка по урегулированию возникшей ситуации с долгами;
  • обещает в скором времени начать выплаты, которые так и не поступают;
  • полностью игнорирует требования банка и отказывается как-либо контактировать с его сотрудниками;
  • не предоставляет доказательства сложной жизненной ситуации (выписку из больницы, документ о понижении в должности) и т. д.

Если наблюдается подобное поведение должника, значит, он всячески пытается избежать ответственности по кредитным обязательствам, указанным в договоре. Следовательно, банк принимает решение приступать к принудительному взысканию долгов. На это у него есть три варианта:

  • взыскание своими силами;
  • коллекторы;
  • в судебном порядке.

Судебные приставы против должников

Любые действия приставов строго регламентируются законодательной базой. Не существует условий либо обстоятельств, когда они могут быть нарушены. Самим законодательством обозначены главные моменты процедуры взыскания задолженностей по судебному решению:

  1. Зарплата. Если должник трудоустроен официально, судебный пристав направляет запрос в налоговую службу. Делается это для получения информации о месте работы должника. Далее по месту работы направляется исполнительный лист. В его тексте указано, что, согласно решению суда по взысканию задолженностей, будет удержано 50% заработной платы должника для погашения имеющегося долга.

При наличии веских причин (тяжёлая болезнь, содержание ребёнка и т. д.) данный процент можно снизить, обратившись в судебную инстанцию по месту жительства. Однако многие должники работают неофициально, а значит, узнать место их работы не представляется возможным. Тогда судебные приставы приступают ко второму способу взыскания.

  1. Счета. Делая запрос в соответствующие службы, судебный пристав узнаёт, имеются ли у должника какие-либо счета в других финансовых организациях. При их обнаружении пристав накладывает на них арест. С этих пор все средства, туда поступающие (включая уже имеющиеся), будут передаваться на счёт банка-взыскателя. Также это распространяется и на депозитные счета.

Судебный пристав может наложить арест на любые счета, но есть средства, манипулировать которыми он не имеет законного права. Такими являются:

  • счета с различными пособиями;
  • какие-либо государственные выплаты.

Т. к. пристав не может изначально определить, откуда поступают платежи, счета будут арестованы, но деньги на них останутся. Должник может, обратившись в службу судебных приставов, снять данные санкции, разблокировать счёт и получить денежные средства. Если же и счетов у должника не имеется, то судебный пристав будет вынужден предпринять крайние меры, а именно – изымание имущества.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про ипотечное кредитование